О программе
В дaнный момeнт реализация программы завершена, и новыe поручительства нe прeдусмотрены.
Kредитная программа развития жилья
Программа предусматривает усовершенствование системы кредитования жилья, путем оказания государственной поддержки (в виде поручительства) для большей доступности кредитов отдельным категориям жителей на приобретение жилья и способствуя реновации многоквартирных домов
Кто может претендовать на получение кредита?
На получение поддержки в рамках этой программы могут претендовать:
1. жильцы денационализированных домов;
2. семьи с детьми;
3. жильцы многоквартирных домов (в основном – владельцы приватизированных квартир).
На какие цели можно получить кредит?
Жильцы денационализированных домов и семьи с детьми могут получить поручительство на приобретение или строительство жилья, а жильцы многоквартирных домов – на реконструкцию и ремонт многоквартирного дома (например, на ремонт крыши, замену отопительной системы, утепление стен, замену окон и т.п.).
Что получат заемщики?
У заемщиков, особенно молодых семей, зачастую хватает доходов для выплаты кредита, но нет денег для первоначального взноса (обычно банки финансируют до 75 % стоимости жилья). В таких случаях поручительство заменяет первоначальный взнос, и молодая семья может получить кредит и приобрести новое жилье.
В том случае, если кредит выдается на ремонт или благоустройство мест общего пользования многоквартирного дома, то у заемщиков обычно нет залога, который можно предложить банку – помещения общего пользования, например, лестничные площадки, крыша, не могут выступать объектом залога, а свои квартиры владельцы не хотят закладывать для получения общего кредита. Отсутствие залога – одна из причин, почему в Латвии только немногие банки предлагают кредиты многоквартирным домам. В таких случаях, жилищное поручительство увеличивает возможности для жильцов многоквартирных домов получить кредит.
Как программа работает?
ALTUM выдает поручительства коммерческим банкам, связанным с программой, если они предоставляют кредит клиентам целевой группы программы.
Что получат заимодавцы (коммерческие банки)?
В последнее время конкуренция заставляет коммерческие банки предлагать самые выгодные условия выдачи кредитов, объемы кредитования стремительно растут, о чем свидетельствует снижение необходимости в дополнительной поддержки со стороны государства. Но надо иметь в виду, что рост объемов кредитования по-разному сказывается на доступности кредитов для различных групп жителей. Поэтому, коммерческие банки могут использовать жилищное поручительство для расширения круга клиентов – получателей кредитов. Кроме того, несмотря на ограничения объемов поручительства программы, участие в государственной социальной программе положительно влияет на репутацию коммерческого банка.
В случае выдачи кредита на частное жилье (1 и 2 целевые группы) размер поручительства составляет 25 % от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, но не более 15 тыс. латов.
Размер поручительства на кредиты для многоквартирных домов (3 целевая группа) составляет 50 % от суммы кредита, но не более 1000 латов на одну квартиру и, в целом, не более 50 тыс. латов на один многоквартирный дом.
Где можно подать заявку на получение поддержки?
Заявку на получение поддержки в рамках этой программы можно подать в те коммерческие банки, с которыми Hipotēku banka заключил соответствующие договоры о сотрудничестве. Сейчас заключены договоры о сотрудничестве с банком Nordea и банком DnB NORD.
.