Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes jomā Latvijā šobrīd jūtams skaidrs pavērsiens. Ilgu laiku daudzas  mājas it kā mīņājās uz starta līnijas – analizēja izmaksas, vērtēja riskus un vilcinājās pieņemt lēmumu par mājas atjaunošanu. Taču, mainoties apstākļiem, – pieaugot energoresursu cenu svārstībām, mājām arvien novecojot un kļūstot skaidrākiem valsts atbalsta instrumentiem, starta līniju vienlaikus šķērsojušas ļoti daudzas mājas.

To spilgti parāda arī ALTUM daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmas. Finansējums līdz šim jaunākajā programmā ir 173 miljoni eiro no Eiropas Reģionālās attīstības fonda, un tas ar iesniegtajiem projektiem tika rezervēts ļoti īsā laikā – sešās nedēļās. Tā ir būtiska atšķirība, ja raugāmies dažus gadus atpakaļ, kad iedzīvotājus vajadzēja pārliecināt un pierunāt par nepieciešamību siltināt māju. Pirmajā ALTUM īstenotajā programmā simtais projekts tika iesniegts 2017. gada februārī, proti, pagāja gandrīz gads kopš programmas atvēršanas, turklāt procesa gaitā aptuveni trešā daļa māju no ieceres atteicās. Savukārt jaunākajā simtais projekts tika iesniegts jau programmas atvēršanas dienā! Un māju skaits, kas līdz šim atteicies, ir  vien 3%. Tā ir pilnīgi cita dinamika. Kas ir mainījies?

Mainījusies attieksme pret energoefektivitāti

Energoresursu cenu mainība, izpratne par ēku tehnisko stāvokli un redzami piemēri no jau renovētām mājām ir ļoti mainījusi attieksmi. Vai tas atmaksāsies,  nav iespējams vienoties, vai tam vispār ir jēga – tipiskas bažas iepriekš. Šodien  daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji redz un  saprot renovācijas ieguvumus  –  zemāki apkures rēķini, lielāks komforts, augstāka īpašuma vērtība un citi. Tikpat svarīga ir ēku tehniskā drošība un kvalitāte – inženiertīkli, ventilācija, elektroinstalācijas. Tāpēc arvien biežāk dzirdams nevis jautājums “vai mums vajag renovāciju?”, bet “kad mēs to darīsim?”.

Pieaugušas būvniecības izmaksas un pieeja renovācijas procesam

Šajā periodā mājas arvien novecoja, to stāvoklis turpināja pasliktināties, kas atspoguļojas arī renovācijas projektu tāmēs. Māju iedzīvotāji arvien biežāk izvēlas veikt nevis tikai uzlabojumus, kas tiešā veidā uzlabo energoefektivitāti, bet  arī pasākumus, kas uzlabo mājas ilgtspēju, līdz ar to būtībā mājā tiek veikta kompleksa ēkas renovācija.  Vienlaikus renovācijas projektu izmaksas pēdējos gados ir būtiski palielinājušās lielākoties būvniecības izmaksu kāpuma dēļ.

Salīdzinot līdzvērtīgas mājas ar 32 līdz 36 dzīvokļiem redzams, ka vidējās projekta izmaksas desmit gadu laikā ir dubultojušās un vidējais renovācijas projekta apjoms šobrīd sasniedz ap 1,1 miljoniem eiro pretstatā vidēji 530 tūkstošiem eiro desmit gadus atpakaļ. Izmaksas uz kvadrātmetru šajā posmā ir augušas no vidēji 293 eiro uz vidēji 470 līdz 609 eiro atkarībā no fasādes atjaunošanas veida.

Projekti tiek pabeigti īsākā laika posmā

Līdz ar katru jaunu valsts atbalsta programmu māju atjaunošanas process tiek pilnveidots un arī projekta īstenošanas termiņš no idejas līdz faktiskam un baudāmam rezultātam ir saīsinājies. Lai arī programmas nevar salīdzināt viens pret vienu, programmā, kas tika uzsākta pirms desmit gadiem, bija projekti, kuru īstenošana iestiepās vairākos gados, atsevišķos gadījumos pat līdz pieciem gadiem. Jaunajā programmā, kuru atvērām pirms gada, ir projekti, kuri pieteikumus iesniedza aprīlī, bet līgumu ar būvnieku parakstīja tā paša gada vasaras beigās, un būvdarbus pabeigs šovasar.  Šis temps lielā mērā ir saistīts ar to, ka programmā ar iesniegto pieteikumu māja finansējumu sev varēja rezervēt uz deviņiem vai 18 mēnešiem, atkarībā no projekta gatavības pakāpes. Šajā termiņā mājai jāizvēlas būvnieks un finansētājs (komercbanka vai ALTUM), jānobalso un jāiesniedz pieteikums ALTUM, lai saņemtu gala lēmumu par kapitāla atlaides un garantijas vai aizdevuma piešķiršanu. Tas nozīmē – ja māja, kurai šobrīd rezervēta programmas nauda, šos darbus neizdara laikā, finansējums “pāries” pie nākamās mājas rindā.

Biežāk aizņemas ALTUM

Atbalsta programmas dāvinājuma veidā mājai sedz līdz  50 % no projekta attiecināmajām izmaksām. Praksē tas nozīmē, ka sākumā māja aizņemas visu projektam nepieciešamo summu, un pēc projekta pabeigšanas, kad sasniegts energoefektivitātes ietaupījuma mērķis, dāvinājums tiek novirzīts kredīta daļējai dzēšanai. Tas ļauj samazināt arī ikmēneša maksājumus par aizdevumu. Mājas iedzīvotājiem sākumā visa summa jāaizņemas bankā vai, ja tas nav iespējams, ir iespēja saņemt ALTUM aizdevumu ar fiksētu likmi. Šobrīd proporcija ir 80/20, kur vairums māju aizdevumu piesaista no ALTUM. Arī šī proporcija gadu gaitā ir mainījusies. Pirms desmit gadiem tā bija aptuveni 40/60 par labu banku aizdevumiem.

Reģioni rāda tempu

Māju energoefektivitātes uzlabošanā  reģioni vienmēr bijuši aktīvi. Mazākās pilsētās iedzīvotāji bieži vien spēj ātrāk vienoties par kopīgu lēmumu, turklāt daudzās pašvaldībās renovācija ir izvirzīta kā viena no prioritātēm. Arī galvaspilsēta ir kļuvusi aktīvāka – jaunajā programmā 44% projektu ir no Rīgas.  Aktīvāka ir arī Latgale, lielā mērā pateicoties jaunākās programmas noteikumiem, kur šim reģionam atviegloti nosacījumi – teju 20 % no jaunās programmas pieteikumiem ir no Latgales, pretstatā trīs līdz četru procentu īpatsvaram iepriekšējos ES fondu programmu periodos.

Reģionu aktivitātē liels nopelns ir pašvaldībām, kas piedāvā skaidru, saprotamu un ilgstošu atbalstu. Svarīgs faktors ir arī iedzīvotāju uzticēšanās pašvaldības mājokļu apsaimniekotājam. Turklāt reģionos apkures izmaksu īpatsvars mājsaimniecību budžetā bieži ir lielāks, tāpēc renovācijas ieguvumi ir īpaši jūtami. Reģionu griezumā jaunākajā programmā līderos ir Pierīga un Rīga, tad seko Vidzeme.

Pieprasījums pēc finansējuma māju atjaunošanai apliecina, ka interese par daudzdzīvokļu māju atjaunošanu Latvijā ir sasniegusi jaunu līmeni. No piesardzīgas izvērtēšanas ir pāriets uz ātru un praktisku rīcību. Tas nozīmē ne tikai ātru pieejamā finansējuma apguvi, bet arī lielāku konkurenci par to.

The post Piecas tendences, kāpēc daudzdzīvokļu māju atjaunošana Latvijā uzņem tempu appeared first on Altum.

Viņa stāsta, ka tagad balkoni ir pilnībā atjaunoti un droši lietošanai, lai arī darbu gaitā atklāti vairāki papildu bojājumi un konstrukciju defekti, kurus sākumā nebija iespējams paredzēt. Tas palielināja darbu apjomu un pagarināja remonta darbu laiku. Arī laikapstākļi dažkārt radīja piespiedu pārtraukumus.

“Iedzīvotāji ir apmierināti ar darbu kvalitāti un vizuālo izskatu, taču galvenais ieguvums ir tas, ka tagad balkonus var droši izmantot ikdienā,” priecājas Kristīne Uļevataja-Koščejeva.

 

Lifts nedarbojas, atvainojiet par neērtībām

 

Trīs mājas Daugavpilī aizdevumu izmantojušas liftu maiņai – Aveņu ielā 23 (38 tūkstoši eiro), Aveņu ielā 25 (44 tūkstoši eiro) un Aveņu ielā 27 (40 tūkstoši eiro). Visi uz 10 gadiem. Nataļja Koiro, šo trīs māju apsaimniekotāja “Land-Invest-D” pārstāve stāsta, ka lifti bija tik nolietojušies, ka vairs nebija iespējams iziet tehnisko pārbaudi, kas ir obligāta prasība. Deviņu stāvu ēkās uzstādītie lifti bija ražoti Baltkrievijā, no kurienes šobrīd detaļas vairs netiek iepirktas.

“Tāpēc pieņemts lēmums mainīt liftus, izmantot vietējo piegādātāju no Latvijas un piesaistīt ALTUM remonta aizdevumu,” atceras Nataļja Koiro. “Protams, sākumā bija jāsaprot, kā aizpildīt dokumentāciju, kas ir nepieciešams, vai mājām pietiks sava uzkrājuma, kādi ir nosacījumi. To visu soli pa solim izskaidroja ALTUM darbinieki, un varu ieteikt nekautrēties izmantot viņu palīdzību.”

 

Ja tāda iespēja ir, N.Koiro namu apsaimniekotājiem un iedzīvotājiem iesaka apskatīt potenciālo piegādātāju iepriekš paveikto. Aveņu ielas ēku pārstāvjiem bija iespējams aiziet uz konkrētām adresēm Daugavpilī un izpētīt – kā izskatās un kā lietojams lifts, uzzināt, kādas ir uzturēšanas izmaksas, cik bieži kaut kas jālabo un citus jautājumus.

“Tagad nevar salīdzināt – visi lifti ir patīkami lietošanā, klusāki, neplīst. Kopsapulcēs gāja dažādi, bet tas ir normāls process ikvienā daudzdzīvokļu ēkā – skaidrot argumentus, rādīt iespējas, aprēķināt izmaksas. Tas bija tā vērts,” noslēdz Nataļja Koiro.

 

Bez jumta nekur

 

Madonā, Saules ielā 34B, valsts aizdevumu izmantoja, lai labotu tekošu un bojātu jumtu. Daudzdzīvokļu mājai, kuru apsaimnieko SIA “Madonas namsaimnieks”, piešķirts aizdevums 82 tūkstošu eiro apmērā uz 8 gadiem jumta nomaiņai. Namu pārvaldniece Sintija Gineviča stāsta, ka bija lieli siltuma zudumi un to dēļ ziemā pat sāka veidoties lāstekas, radot bīstamas situācijas garāmgājējiem. Tagad ir jauns jumts, pārmūrēti ventilācijas skursteņi, arī noteku sistēma ir atjaunota, turklāt ar tālejošu domu – ja nu nākotnē māja ķersies pie siltināšanas – uztaisītas jumta pārkares.

 

Viņa atceras, ka viss process aizņēma nepilnu gadu, turklāt jumta maiņai ir zināma secība katram solim. Pa rudeni un ziemu jāķeras klāt dokumentācijai – tirgus aptaujas, vērtējumi un auditi, līgumi, būvprojekta izstrāde (māja Saules ielā 34B šos darbus sāka 2024. gada rudenī), tad jākārto aizdevums (Madonā tas saņemts 2025. gada februārī), savukārt pavasarī būvnieks var ķerties pie darba. “2025. gada aprīlī noslēdzām būvdarbu līgumu, būvdarbus uzsāka maijā, bet visu pabeidza 2025. gada augustā,” stāsta namu pārvaldniece.

Ēkā atrodas 18 dzīvokļi, un pēc darbu pabeigšanas turpmākais ikmēneša maksājums dzīvokļu īpašniekiem ir tikai 1.02 eiro/m². Turklāt pozitīvi, ka divi dzīvokļi pieteicās savu kredīta daļu atmaksāt ātrāk, kas ir iespējams un tad ALTUM nepiemēro komisijas maksu.

 

 

Iedzīvotāji domā par energoefektivitāti

 

ALTUM daudzdzīvokļu māju remontdarbu programmas ietvaros aizdevumi izmantoti jau teju 400 mājās, remonta darbu kopējai summai sasniedzot 30 miljonus eiro, kas apliecina nemainīgu iedzīvotāju interesi uzlabot savu dzīves vidi. Aktīvi ir visu reģionu iedzīvotāji, bet aktīvākie reģioni līdz šim bija Rīga un Kurzeme. Vidējais aizdevuma apjoms sasniedz 78 000 eiro, taču kopumā vērtība variē no 8 000 līdz pat 509 000 eiro, atkarībā no mājas un plānoto darbu apjoma.

ALTUM energoefektivitātes programmu departamenta vadītāja Ieva Vērzemniece izceļ, ka remonta aizdevumi palīdz ne tikai uzlabot ēkas tehnisko stāvokli, bet arī samazināt apkures izmaksas:

“Jumta seguma maiņa tiešā veidā uzlabo mājas energoefektivitāti, arī fasādes remonts vai mājas cokola remonts. Pēc izmantotajiem pakalpojumiem redzam, ka iedzīvotāji plāno remontdarbus, kas pozitīvi ietekmēs mājas energoefektivitāti nākotnē.”

Būtiski ņemt vērā, ka aizdevumu piešķirs vērtējot arī maksājumu disciplīnu – vai mājas parādsaistības par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumi, siltumapgāde, ūdens u.c. pakalpojumi) ir mazākas par 10% no visu pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā. Kā arī ALTUM aizdevumu varēs saņemt tikai tad, ja ir saņemts bankas atteikums piešķirt šādu aizdevumu.

 

No dārgākās apkures Latvijā līdz 20% ekonomijai

 

Pozitīvs stāsts ir arī Mārupē, Zemturu ielā 18, kur vienai mājai izmantoti divi aizdevumi – teritorijas labiekārtošanai un apkures sistēmas atjaunošanai. Tas parāda, ka ēkai nav jāaprobežojas ar vienu atbalsta formu – tikai lifts, balkons, fasāde vai jums. Var izmantot vairākus aizdevumus, ja ir laba maksājumu vēsture, atbilstošs uzkrājums un pamatota aizdevuma atmaksāšanas iespēja.

Nama pārvaldnieks Sergejs Skripa iepazīstina ar vienu no projektiem – teritorijas labiekārtošana ar stāvvietām.

“Vēsturiski projekts nodots ar 13 stāvvietām, bet mājā ir 44 dzīvokļi (2008. gada māja). Visiem nepietiek vietas, un diemžēl mājas uzkrājuma nepietika, lai visu paveiktu saviem spēkiem. Konsultējoties ar ALTUM pārstāvjiem, uzzinājām par remonta aizdevumu programmu. ALTUM bija ļoti atbalstošs, konsultanti izskaidroja, kas un kā ir jāpilda, palīdzēja sagatavot dokumentāciju. Foršs atbalsts un pat bija pārsteigums, cik ātri viss notika. Projekts pabeigts un iedzīvotāji ir apmierināti,” atklāj S.Skripa.

 

Otrs projekts iespējams saucams par vienu no biežāk izmantotajiem piemēriem programmā “Daudzdzīvokļu māju remonta aizdevums” – apkures sistēmas atjaunošana. Sergejs atceras notikumus, sākoties karam Ukrainā:

“Ēka nebija energoefektīva – par apkuri ļoti pārmaksājām, sākoties karam, dabasgāzes cenas dramatiski pieauga. Šajā mājā gāzes cena sasniedza 340 eur/kWh. Tolaik Mārupe nokļuva ziņu virsrakstos. Vecais apkures katls bija sliktā tehniskā stāvoklī, nācās daudz laika pavadīt katlu mājā, lai kaut ko labotu. Tā kļuva par manu ikdienu. Ja nestrādāja apkures katls, tad iedzīvotājiem attiecīgi nebija arī karstais ūdens.”

Ar ALTUM atbalstu uzstādīti divi gāzes katli (39 tūkstoši eiro, aizdevums uz 5 gadiem) – otrs ir rezervei, ja nu kaut kas notiek ar pirmo, nomainīta arī visa siltumapgādes sistēma.

“Par saviem līdzekļiem nosiltinājām siltumtrases. Jaunais apkures katls ir jaudīgs un regulējams attālināti – tā darbībai var sekot līdzi telefonā un iesaistīties, tikai kad nepieciešams,” Sergejs Skripa izceļ paveikto.

Būtiskākais, ko viņš vēlas uzsvērt, ir ietaupījums – pēc darbu pabeigšanas apkures rēķinos ir ekonomija 20% apmērā un iedzīvotāji to novērtē.

 

Bez laikietilpīgas birokrātijas

 

Apsaimniekotāji gan Mārupē, gan Ugālē uzsver, ka saziņa ar ALTUM un dokumentācijas sagatavošana rit raiti. Kristīne Uļevataja-Koščejeva, SIA “VNK serviss” apsaimniekošanas nodaļas vadītāja stāsta, ka aizdevuma noformēšanas process bija ātrs un vienkāršs:

“Visa nepieciešamā informācija bija viegli pieejama mājaslapā, dokumentācija sakārtota bez sarežģījumiem un komunikācija ar ALTUM bija operatīva un atsaucīga.”

Tikmēr nama pārvaldnieks Mārupē, Sergejs Skripa, izceļ, ka abu projektu ātrums sagādāja pārsteigumu:

“Arī apkures sistēmas maiņas dokumentācijas sagatavošana notika veikli – augustā vai septembrī sākām, oktobrī katls jau nomainīts un varēja sākt apkures sezonu. Mums ir tikai pozitīva pieredze, un nākotnes darbos ir fasādes atjaunošana, balkonu maiņa, vajadzētu nomainīt arī logus un radiatorus.”

Nobeigumā Kristīne Uļevataja-Koščejeva piebilst, ka arī citu māju iedzīvotājiem noteikti iesaka izmantot daudzdzīvokļu māju remonta atbalstu, jo aizdevums ļauj savlaicīgi veikt nepieciešamos remontdarbus un uzlabot ēkas drošību un ilgmūžību, novērst potenciāli bīstamas situācijas un saglabāt ēkas konstrukcijas labā stāvoklī ilgtermiņā.

Viņu papildina SIA “Madonas namsaimnieks” namu pārvaldniece Sintija Gineviča, sakot, ka visbiežāk mājām nepietiek ar savu uzkrājumu un krāšana remontdarbus par pagarināt par gadu vai vairāk. Bet mājas nepaliek jaunākas un labākas, tās nolietojas un var pienākt brīdis, kad tās var kļūt nedzīvojamas.

Uzziņai: aizdevums paredzēts šādiem daudzdzīvokļu mājas uzlabojumiem:

• Norobežojošo konstrukciju un koplietošanas telpu būvdarbiem, piemēram, ārsienām, logu nomaiņai, liftu modernizācijai vai nomaiņai
• Inženiersistēmu atjaunošanai, pārbūvei vai izveidei
• Brauktuves, ietves vai stāvlaukuma izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai
• Apgaismojuma izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai, uzstādot energoefektīvus LED gaismekļus
• Citiem labiekārtošanas darbiem – bērnu rotaļu laukumu ierīkošanai, soliņu, velo novietņu, atkritumu urnu, atkritumu konteineru novietošanas un sporta laukumu, veļas žāvētavu ierīkošanai, pārbūvei vai atjaunošanai u.c.
• Jaunu apstādījumu izveidei
• Projekta vadībai, autoruzraudzībai un būvuzraudzībai
• Projekta tehniskās dokumentācijas izmaksām

 

The post Bīstamais balkons un atvainojiet – lifts nedarbojas! appeared first on Altum.

The post Aicinām uz semināriem Rēzeknē un Daugavpilī par daudzdzīvokļu māju atjaunošanu appeared first on Altum.

Rīga un Kurzeme ir reģioni ar visaugstāko aktivitāti – Rīgā piešķirti 143 aizdevumi (t.sk. 110 Rīgas pilsētā), bet Kurzemē – 118. Arī Vidzemē un Zemgalē programma tiek aktīvi izmantota – attiecīgi 65 un 34 aizdevumi, savukārt viszemākā interese fiksēta Latgalē, kur apstiprināti tikai 9 aizdevumi.

ALTUM energoefektivitātes programmu departamenta vadītāja Ieva Vērzemniece: “Redzam, ka iedzīvotāji arvien biežāk pieņem lēmumus par būtiskiem mājokļa uzlabojumiem. Pat bez speciāla atbalsta energoefektivitātei cilvēki izvēlas darbus, kas ilgtermiņā uzlabo gan ēkas tehnisko stāvokli, gan samazina apkures izmaksas, tādēļ aicinām izmantot iespēju un pieteikties. Turklāt atbalsts pieejams arī liftu un balkonu remontiem, ūdensvada un kanalizācijas remontam, apkures sistēmas uzlabošanai vai mājas apkārtnes sakārtošanai.”

Jumti un fasādes – galvenie uzlabojumu virzieni

Lai gan valsts atbalsta programmas “Daudzdzīvokļu māju remonta aizdevums” atbalstāmo pasākumu klāsts ir gana plašs, absolūts vairākums no aizdevumiem ir izsniegti dažādu būvdarbu veikšanai daudzdzīvokļu mājā.  Visbiežāk to izmanto jumta seguma maiņai, fasādes renovācijai, inženiersistēmu atjaunošanai, tehniskās dokumentācijas sagatavošanai, ēku konstrukciju stiprināšanai. Novērotas arī reģionālas īpatnības – Rīgā īpaši populāri ir fasādes atjaunošanas darbi, bet ārpus Rīgas dominē jumta remontdarbi un seguma nomaiņa.

Vidējais aizdevuma apjoms sasniedz 78 000 eiro, taču kopumā vērtība variē no 8 000 līdz pat 509 000 eiro, atkarībā no mājas un plānoto darbu apjoma.

Tendence – energoefektivitāte

Lai arī pašlaik nav pieejama īpaša energoefektivitātes atbalsta programma, remonta aizdevumi netieši veicina energoefektivitāti. “Jumta seguma maiņa tiešā veidā uzlabo mājas energoefektivitāti, arī fasādes remonts vai mājas cokola remonts. Šo aizdevumu izmanto arī tehniskās dokumentācijas izstrādei, kas norāda, ka ēkas iedzīvotāji plāno remontdarbus, kas pozitīvi ietekmēs mājas energoefektivitāti nākotnē,” tendenci izceļ I.Vērzemniece.

Mājas piemērs: Madona rāda ceļu

Viens no projektiem, kas saņēmis valsts aizdevumu, atrodas Madonā, Saules ielā 34B. Daudzdzīvokļu mājai, kuru apsaimnieko SIA “Madonas namsaimnieks”, piešķirts aizdevums 81 669 eiro apmērā uz 8 gadiem jumta nomaiņai. Ēkā atrodas 18 dzīvokļi, un pēc darbu pabeigšanas turpmākais ikmēneša maksājums dzīvokļu īpašniekiem būs tikai 1.02 eiro/m².

Vairāk par programmu un tās nosacījumiem: https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-remonta-aizdevums/

The post Pieaug interese par mājokļu remonta aizdevumiem appeared first on Altum.

Aptauja tiek veikta elektroniski, izmantojot platformu visidati.lv. Anketa ir pieejama  tiešsaistē, izmantojot interneta adresi: https://www.visidati.lv/aptauja/11215386/ . Aptaujas norises laiks – līdz šā gada  30.jūnijam.

The post Aicinām piedalīties aptaujā par par ēku energoefektivitātes uzlabošanu appeared first on Altum.

• Kā atlasīt pakalpojumu sniedzējus – Daina Pulkstene, ALTUM
• Kā piesaistīt finansējumu ēkas atjaunošanai – Māris Saulājs, Finanšu nozares asociācija
• Kā organizēt dzīvokļu īpašnieku balsojumu – Ieva Vērzemniece, ALTUM
• Ko ņemt vērā, iesniedzot atbalsta pieteikumu ALTUM – Ieva Vērzemniece, ALTUM
• Jautājumi & atbildes

The post Aicinām uz vebināru par daudzdzīvokļu māju siltināšanas procesu appeared first on Altum.

Ņemot vērā, ka ar iesniegtajiem pieteikumiem ir rezervēts viss daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmai pieejamais finansējums, kas paredzēts vispārējās atjaunošanas pasākumiem, no 13.maija ALTUM jaunus pieteikumus nepieņem.  

Šobrīd projektu pieteikumus vēl var iesniegt daudzdzīvokļu mājas, kuras ēku atjaunošanai plāno izmantot rūpnieciski ražotos koka karkasa paneļus, kā arī Latgales plānošanas reģiona daudzdzīvokļu ēkas, kas plāno realizēt energoefektivitātes projektus ar mērķi sasniegt 10-29% primārās enerģijas ietaupījumu. Šīm aktivitātēm paredzētais kapitāla atlaides finansējums vēl ir pieejams.

Lielo iedzīvotāju interesi un aktivitāti veicināja programmā ieviestais jauninājums par divām pieejām pieteikuma iesniegšanai kapitāla atlaides rezervēšanai – iesniedzot jau izstrādātu projekta īstenošanai nepieciešamo dokumentāciju vai vienkāršoti – iesniedzot energosertifikātu, un pārējo dokumentāciju izstrādājot pēc pieteikuma iesniegšanas. Ar vienkāršoto pieeju ALTUM iesniegti gandrīz 70% no programmas pieteikumiem. 

Kopumā programmā līdz 13.maijam iesniegti 338 pieteikumi. Visvairāk projekti ir iesniegti no Rīgas reģiona – 52%, tālāk seko Vidzemes reģions ar 24%, Kurzeme – 10%, Zemgale – 9, bet Latgale – 5%. Aktīvākā valstspilsēta ir Rīga, no kuras saņemti 102 projektu pieteikumi. Otra aktīvākā pilsēta ir Sigulda, no kuras saņemti 17 pieteikumi, tai seko Jelgava un Ogre ar 15 pieteikumiem katra, no Daugavpils iesniegti 12 pieteikumi, no Olaines un Valkas – 11, Talsiem – 10.

Programma tika atvērta šā gada 3.aprīlī.

ALTUM joprojām piedāvā iespēju saņemt aizdevumu daudzdzīvokļu māju remontiem un apkārtējās teritorijas labiekārtošanas darbiem:

https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-remonta-aizdevums/ 

The post 13.maijā noslēgusies pieteikumu pieņemšana daudzdzīvokļu māju enegoefektivitātes programmā māju vispārējās atjaunošanas pasākumiem appeared first on Altum.

Energogranta programmas kopējais apjoms ir 4,25 milj. eiro un tā tiek īstenota ar Eiropas Investīciju bankas resursiem InvestEU Advisory Hub projekta ietvaros. Programma palīdzēs sagatavot renovācijai aptuveni 200 daudzdzīvokļu mājas visā Latvijā.

Atbalsts ir paredzēts tikai tām ēkām, kuras piesakās dalībai ALTUM daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā, un tas aptver izdevumus, kas saistīti ar tehniskās dokumentācijas sagatavošanu – tai skaitā energoauditu, būvprojektu, būvizmaksu tāmi u.c.

ALTUM valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš:

“Vidēja izmēra piecstāvu ēkai ar aptuveni 30 dzīvokļiem tehniskās dokumentācijas sagatavošana renovācijas uzsākšanai var izmaksāt līdz pat 20 tūkstošiem eiro. Daudziem nama īpašniekiem šādu uzkrājumu nav, un tas var kļūt par šķērsli mājas atjaunošanai. Energogranta programma šo barjeru novērš – tā padara renovācijas uzsākšanu būtiski vienkāršāku, ērtāku un pieejamāku. Mūsu mērķis ir dot dzīvokļu īpašniekiem praktiskus rīkus, kas palīdz ieceres pārvērst reālos projektos, nevis atstāt tās plānu līmenī.”

Svarīgi! Pēc dokumentācijas izstrādes ar granta atbalstu, projekts obligāti jāīsteno ALTUM daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmas ietvaros, kurā ir pieejams atbalsts arī kapitāla atlaides veidā līdz pat 50% no renovācijas izmaksām.

Lai uzzinātu vairāk par Energogranta iespējām, 16. aprīlī notiks informatīvs vebinārs, kurā ALTUM eksperti izskaidros atbalsta saņemšanas nosacījumus un atbildēs uz interesentu jautājumiem. Vebināra ieraksts būs pieejams ALTUM mājas lapā un sociālo mediju kanālos.

Saite uz tiešsaistes vebināru: https://ej.uz/Vebinars_ALTUM

Vairāk informācijas par Energograntu: https://ej.uz/ALTUM_Energogrants

The post Sāksies pieteikšanās ALTUM Energograntam – daudzīvokļu māju renovācijas uzsākšana kļūst pieejamāka appeared first on Altum.

No šā gada 16.aprīļa  daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem ir pieejams ALTUM energogrants no Eiropas Investīciju Bankas, kas segs līdz pat 90% no tehniskās dokumentācijas sagatavošanas izmaksām.

Aicinām māju pārstāvjus uz vebināru 16.aprīlī plkst.11.00, lai uzzinātu:

• kādas ir atbalstāmās aktivitātes;
• kas var pieteikties DME energograntam;
• kas veiks darbus un sagatavos dokumentus;
• kā pieteikties grantam;

Platforma:
https://events.teams.microsoft.com/event/0808b92d-baa1-4072-803d-0618c3ca7a72@61f715dd-67a8-4787-a472-52a3449f46bc

Finansējumu nodrošina Eiropas Investīciju Banka Eiropas Komisijas projekta INVEST EU konsultāciju centrs (InvestEU Advisory Hub) ietvaros. 

The post Aicinām uz vebināru par ALTUM jaunumu – energograntu daudzdzīvokļu mājām appeared first on Altum.

Šā gada 2.aprīlī Ekonomikas ministrija un ALTUM atklāja jaunu #ESfondi atbalsta programmu daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanai. Programmas kopējais finansējums ir 173 miljoni eiro, un līdz 2029. gada beigām plānots atjaunot vairāk nekā 400 daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas visā Latvijā. Pieteikumu pieņemšanu ALTUM uzsāks 2025. gada 3. aprīlī plkst. 11:00.

Ekonomikas ministrs Viktors Valainis:

“Jaunā programma piedāvā būtiskus uzlabojumus, kas sekmēs energoefektivitātes projektu īstenošanas pieejamību visā Latvijā. Īpaši atbalstīsim modernus siltināšanas risinājumus un dzīvojamo kvartālu atjaunošanu, lai veidotu sakārtotāku un ilgtspējīgāku vidi. Izveidoti labvēlīgāki nosacījumi Latgales reģionam, kur līdz šim renovācijas tempi bijuši lēnāki. Tas ir svarīgs solis ceļā uz energoefektīvāku un mūsdienīgāku mājokļu fondu kopumā.”

Atbalstu mājas atjaunošanai iedzīvotāji var saņemt kapitāla atlaides veidā. Kapitāla atlaide pēc mājas renovācijas projekta pabeigšanas tiek piešķirta procentuāli no attiecināmo izdevumu aizdevuma summas, ieskaitot PVN, kas tiek novirzīta aizdevuma pamatsummas dzēšanai:

•     50 %, ja tiek sasniegts vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīti rūpnieciski ražoti koka karkasa paneļi;

•     50%, ja tiek sasniegts vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījums un ja ALTUM tiek pieņemts lēmums par atbalsta piešķiršanu vismaz 3 kvartālā esošām mājām;

•     45%, ja tiek sasniegts vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīta ventilējamā fasāde;

•     40%, ja sasniegts vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījums;

•     40%, bet ne vairāk kā 80 000 EUR,  ja tiek sasniegts 10% līdz 29% kopējās primārās enerģijas ietaupījums un māja atrodas Latgales plānošanas reģionā. Nosacījums par sasniegtu vismaz 30% kopējās primārās enerģijas ietaupījumu attiecināms uz mājām, kas atrodas visā Latvijas teritorijā, savukārt,  10% līdz 29% kopējās primārās enerģijas ietaupījums attiecināms uz mājām, kas atrodas Latgales plānošanas reģionā, sniedzot iespēju saņemt atbalstu arī mazāka mēroga projektiem.

Aizdevumam mājas atjaunošanai var pieteikties ALTUM vai komercbankā, kas ar ALTUM noslēgusi sadarbības līgumu. Pēc projekta īstenošanas atbalsts kapitāla atlaides veidā tiek novirzīts aizdevuma pamatsummas daļējai dzēšanai.

ALTUM valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš:

“Mūsu galvenais uzdevums ir nodrošināt iedzīvotājiem finansējumu, lai daudzdzīvokļu māju renovācija kļūtu par ērti pieejamu realitāti. Šobrīd kopējais ALTUM atbalsta apjoms novecojušo daudzdzīvokļu māju uzlabošanā sniedzas jau pāri 450 miljoniem eiro, palīdzot radīt arvien vairāk kvalitatīvu mājokļu šajā segmentā. Turklāt, papildus finansējumam, kas ļauj iedzīvotājiem dzēst daļu no mājas atjaunošanas aizdevuma pamatsummas, šodien varam izziņot, ka pirmo reizi iedzīvotājiem būs pieejams arī ALTUM grants daudzdzīvokļu mājām tehniskās dokumentācijas sagatavošanai. Grants segs 90% no šīm izmaksām, kas, piemēram, piecu stāvu ēkai ar 30 dzīvokļiem var sasniegt ap 20 tūkstošiem eiro. Tas nozīmē, ka tikai 10% jāsedz pašiem dzīvokļu īpašniekiem. Gan kapitāla atlaide, gan grants ievērojami samazina iedzīvotāju izmaksas par mājas renovāciju, un aicinu šīs iespējas izmantot, neatliekot lēmumus uz vēlāku laiku.”

Atbalstu var saņemt juridiskas personas, kurām pieder daudzdzīvokļu māja (ar vismaz trim dzīvokļiem). Pieteikumus var iesniegt pilnvarota persona: pārvaldnieks, apsaimniekotājs vai energoservisa (ESKO) uzņēmums.

Jaunajā programmā ir paredzētas divas pieejas pieteikuma iesniegšanai kapitāla atlaides rezervēšanai – iesniedzot jau izstrādātu projekta īstenošanai nepieciešamo dokumentāciju vai vienkāršoti, proti, iesniedzot energosertifikātu, un pārējo dokumentāciju izstrādājot pēc pieteikuma iesniegšanas.

Jaunā atbalsta programma daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanai tiks īstenota ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) atbalstu.

Savukārt tehniskās dokumentācijas sagatavošanas granta finansējums paredzēts, piemēram, ēkas tehniskās apsekošanas atzinuma, energoaudita un projektēšanas dokumentācijas sagatavošanai. Atbalsts tiek nodrošināts, pateicoties ALTUM un Eiropas Investīciju bankas līgumam (InvestEU Advisory Hub programmas ietvaros), kopējais pieejamais finansējums – 4,25 miljoni eiro, kas ļaus atbalstīt aptuveni 200 māju sagatavošanos renovācijai. Pieteikšanās grantam sāksies aprīlī un pieteikšanās tajā notiks atsevišķi no daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmas. Svarīgi – pēc dokumentācijas izstrādes ar granta atbalstu, mājai būs obligāti jāuzsāk projekta īstenošana energoefektivitātes programmas ietvaros.

Informācija par  daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmu 

Informācija par energograntu

The post Atklāta jauna atbalsta programma daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanai appeared first on Altum.