Par nodrošinājumu

Dzīvokļus, dzīvojamās mājas, vasarnīcas, dārza mājas (telpu grupa 1110) un ar tām saistītus īpašumus, kas dabā veido vienotu objektu, pat ja tie ierakstīti dažādos zemesgrāmatas nodalījumos (piemērām, dzīvoklis un garāža/ dzīvoklis un stāvvieta/ māja un saimniecības ēka/ dzīvoklis un zemes domājamās daļas).  

Iegādājamam mājoklim jābūt nodotam ekspluatācijā un apdzīvojamam visu gadu.

Ja iegādājamā mājokļa darījuma summa pārsniedz vērtējumā norādīto tirgus vērtību un nav pietiekama aizņēmēja līdzdalība (minimālais pašieguldījums 5% no darījuma summas), var tikt piesaistīta papildu ķīla.  

Par papildu ķīlu var kalpot dzīvojamais nekustamais īpašums (t.sk. zeme privātai apbūvei) visā Latvijas teritorijā, tai skaitā Rīgā. 

Piemērs: 
Aizņēmējs vēlas iegādāties mājokli reģionā par 80 000 EUR, bet vērtējumā noteiktā tirgus vērtība ir tikai 60 000 EUR. Lai saņemtu maksimālo aizdevuma summu, aizņēmējam ir iespēja ieķīlāt papildu īpašumu – piemēram, sev piederošu dzīvokli Rīgā, kas kalpos kā papildu nodrošinājums.

Aizdevuma piešķiršanai ir nepieciešams sertificēta vērtētāja vērtējums mājoklim un papildu nodrošinājumam, ja tāds ir. Aizņēmējs var iesniegt vērtējumu, ko jau ir sagatavojis bankai, kurā sākotnēji tika izskatīts aizdevums. Vērtējums uz aizdevuma piešķiršanas brīdi nevar būt vecāks par 6 mēnešiem.  

Ja vērtējums nav ticis sagatavots, ALTUM nodrošina vērtējuma sagatavošanu viena darījuma ietvaros bez maksas.   

Pasūtot īpašuma vērtējumu, iesakām jau sākotnēji adresēt vērtējumu visām kredītiestādēm un ALTUM. Gadījumā, ja viena kredītiestāde atsaka finansējumu, vērtējums būs derīgs arī citām.

Jā, ja atlikušais aizdevums nepārsniedz piedāvātā nodrošinājuma tirgus vērtību un ir laba aizdevuma atmaksas disciplīna.  

Iesniegums par nodrošinājuma maiņu vai dzēšanu jāiesniedz portālā mans.altum.lv. 

Aizņēmējam būs jāiesniedz jauns nekustama īpašuma vērtējums, ja iepriekšējais  vecāks par trīs gadiem.

Iegādājamam mājoklim jābūt nodotam ekspluatācijā.

Ja uz aizdevuma izvērtēšanas brīdi mājoklis vēl nav nodots ekspluatācijā, aizdevums var tikt piešķirts ar nosacījumu, ka aizdevuma izmaksa tiks veikta tikai pēc tam, kad aizņēmējs apliecina ar ierakstu Zemesgrāmatā, ka dzīvojamā māja nodota ekspluatācijā.

Gan iegādājamais, gan papildus Īpašums jāapdrošina atjaunošanas vai faktiskā  vērtībā. 

Aizņēmēja pienākums ir apdrošināt nekustamo īpašumu visa aizdevuma periodā, iesniedzot katru gadu atjaunotu polisi  un maksājumu apliecinošus dokumentus mans.altum.lv.

Ja aizņēmējs noteiktā laikā neiesniedz atjaunoto polisi un/vai maksājuma apliecinošu dokumentu, ALTUM ir tiesīgs apdrošināt nekustamo īpašumu un pieprasīt no aizņēmēja segt apdrošināšanas izmaksas papildu aizdevuma ikmēneša maksājumam. 

Ja ir iestājies apdrošināšanas gadījums, nekavējoties jāinformē par to savu apdrošinātāju polisē noteiktajā kārtībā.

Pēc tam jāziņo par apdrošināšanas gadījumu ALTUM, izmantojot  mans.altum.lv.

Piekrišana jāsaņem, ja darbi ir jāsaskaņo būvvaldē.

Lai viensēta, dzīvojamā māja vai dzīvoklis kvalificētos kā mājoklis, kas piemērots dzīvošanai visās sezonās, ir jābūt nodrošinātām minimālām tehniskajām prasībām vismaz šādās telpās – vienai dzīvojamai telpai, virtuvei vai telpai ar virtuves zonu, sanitārajam mezglam (ja tāds ir paredzēts mājā) un iekšējai komunikācijai (koridors, kāpnes, ieejas mezgls).

Minimālās tehniskās prasības:

• pabeigtas un drošas nesošās konstrukcijas, t.sk. aizvērtas ārsienas, uzstādīti logi un ārdurvis, pilnībā nosedzošs jumts;
• droša, taisna un ekspluatējama grīda (apdares segums nav obligāts);
• funkcionējoša tualete vai sanmezgls (iekštelpās vai ārā);
• piekļuve ūdens avotam, t.i. funkcionējošs pieslēgums centralizētam ūdensvadam, akai, vai spice ar hidroforu un sūkni;
• funkcionējoša kanalizācijas sistēma (centralizēta vai lokāla);
• ekspluatējama un atbilstoša ugunsdrošības prasībām apkure vai alternatīvs siltuma avots, lai apdzīvojamās telpās nodrošinātu dzīvošanai atbilstošu iekštelpu temperatūru aukstajā sezonā;
• pieslēgtai elektroinstalācijai, t.sk. elektrības pieslēguma skaitītājam, sadalei un funkcionējošiem slēdžiem, rozetēm .

Ja iegādājamais mājoklis neatbilst minimālām tehniskajām prasībām, ir nepieciešams iesniegt aizņēmēja vai profesionāla darbu veicēja sagatavotu darbu tāmi vismaz minimālo tehnisko prasību nodrošināšanai.