2. solis - Tehniskās dokumentācijas izstrādāšana

Dokumentācijas saraksts atrodams Altum mājas lapas “Daudzīvokļu māju energoefektivitāte - 2022-2026” sadaļā “Kā pieteikties” 2.solī “Tehniskās dokumentācijas izstrādāšana” .

Šajā gadījumā būs jāiesniedz detalizēta būvizmaksu tāme atbilstoši Altum vadlīnījām tāmju sagatavošanai.

Iesniedzot pieteikumu kapitāla atlaides rezervēšanai, jābūt izstrādātam un būvvaldē saskaņotam tehniskajam projektam.

Papildu norādām, ka gadījumā, ja projektā tiks slēgts apvienotais projektēšanas un būvdarbu līgums, piegādātāju atlases izvērtēšana tiks veikta kapitāla atlaides rezervēšanas procesā, līdz ar to pēc tam noslēgtā līguma izmaksas vairs nebūs iespējams mainīt.

Tā kā tehniskās dokumentācijas izstrādes izmaksām ir noteikts izmaksu apjoma ierobežojums, apvienotajā projektēšanas un būvdarbu līgumā būs jābūt precīzi nodalītām projektēšanas un būvdarbu izmaksām, līdz ar to faktiski tas pēc būtības vairs nebūs tā saucamais gala cenas līgums.

Izmaiņas līguma cenās būs iespējams veikt tikai kā grozījumus līgumā un gadījumā, ja izmaksas palielināsies, tās būs neattiecināmās izmaksas, kas jāsedz no iedzīvotāju līdzekļiem.

Jā, var un tas ir ieteicami, lai viena persona (energoauditors) sagatavo gan energosertifikāta informāciju (Nr.1.,2.,3), gan projekta dokumentācijas novērtējumu (Nr.8).

Dokumentāciju var atjaunot  energoauditors, kurš iepriekš ir sagatavojis energosertifikātu Šādā gadījumā apstāklis, ka ir jāprecizē jau iepriekš izstrādātais energosertifikāts, var kalpot kā objektīvs pamatojums, kādēļ netiek veikta tirgus izpēte. Vienlaikus pasūtītājam jāvienojas ar uzņēmēju par tādu pakalpojuma cenu, kas atbilst vidējām attiecīgā pakalpojuma tirgus cenām.    Pakalpojuma tirgus cenas noteikšanai pasūtītājs veic informatīvu cenu aptauju.

Jā, var.

Ir jāiesniedz aktualizēts “Pārskats par energoefektivitāti uzlabojošiem pasākumiem” atbilstoši MK noteikumi Nr. 222 “Ēku energoefektivitātes aprēķina metodes un ēku energosertifikācijas noteikumi” 1.pielikumam, t.i. energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu ietaupījums ir jāuzrāda atbilstoši MK noteikumi Nr. 222 aprēķina metodikai.

3.punktā norādītais dokuments ir obligāti iesniedzamais dokuments atbilstoši  MK noteikumu Nr. 222 “Ēku energoefektivitātes aprēķina metodes un ēku energosertifikācijas noteikumi”  3.pantam “[Lai veiktu projektējamas, pārbūvējamas vai atjaunojamas ēkas energosertifikāciju, neatkarīgs eksperts…] un 3.3. apkšpunktam […izstrādā ēkas pagaidu energosertifikātu, saskaņā ar šo noteikumu VIII nodaļu to reģistrē ēku energosertifikātu reģistrā un pievieno būvniecības ieceres dokumentācijai”].

Ēkas pagaidu energosertifikātā tiek uzrādīts plānotais ēkas patēriņš pēc energoefektivitātes pasākumu veikšanas, kas aprēķināts atbilstoši MK noteikumu Nr. 222 aprēķina metodikai.

“Neatkarīga eksperta ēku energoefektivitātes jomā projekta dokumentācijas novērtējums" ir jāizstrādā atbilstoši  Altum mājās lapā publicētajai veidlapai, kas atrodama šeit: https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-energoefektivitate-2022-2026?tab=2  2.solī “Tehniskās dokumentācijas izstrādāšana”.
Novērtējumu var sagatavot energoauditors, kurš ir iepriekš izstrādājis energoauditu.

Jā, drīkst, taču ir jāseko līdzi, lai Ēkas energosertifikāta pielikumā nr.1  "Pārskats par energoefektivitāti uzlabojošiem pasākumiem” uzradītie energoefektivitāti uzlabojošie pasākumi un to tehniskie parametri atbilst projekta dokumentācijā norādītajai informācijai. Papildus tam, energoauditoram iepriekš izveidotā Ēkas energosertifikāta statuss BIS sistēmā ir jānomaina uz “Zaudējis spēku”, lai izvairītos no situācijas, ka vienai ēkai ir spēkā divi dažādi Ēkas energosertifikāti.

Šādā gadījumā apstāklis, ka ir jāaktualizē jau iepriekš izstrādātais tehniskais projekts, var kalpot kā objektīvs pamatojums, kādēļ netiek veikta tirgus izpēte. Vienlaikus pasūtītājam jāvienojas ar uzņēmēju par tādu pakalpojuma cenu, kas atbilst vidējām attiecīgā pakalpojuma tirgus cenām. Pakalpojuma tirgus cenas noteikšanai pasūtītājs veic informatīvu cenu aptauju.

Grozījumi tehniskajā dokumentācijā ir jāveic atbilstoši normatīvo aktu prasībām.

Lai saņemtu atbalstu ir jāsasniedz programmas noteiktie minētie mērķi un jāsāk ar ēkas energosertifikāta izstrādi, lai novērtētu, kādi darbi ir jāveic. Informācija par tehniskās dokumentācijas sagatavošanu ir pieejama Altum tīmekļa vietnē. Tāmē var iekļaut darbus, kas ir netieši saistīti ar energoefektivitātes darbiem – citu pasākumu izmaksas, bet to proporcija nedrīkst pārsniegt 20% no kopējām projekta izmaksām. Precīzi, kuri darbi ir attiecināmi un citu pasākumu izmaksas Jūs variet atrast Altum tīmekļa vietnē 2.solī "Tehniskās dokumentācijas izstrādāšana" dokumentā "Altum vadlīnijās tāmju sagatavošanai ".

PVN ir neattiecināmās izmaksas, līdz ar to tās ir jāsedz iedzīvotājiem.

Tehniskās dokumentācijas izmaksas atbalsts tiek piešķirts kā grants.

Grants sedz 49 % no tehniskās dokumentācijas sagatavošanas izmaksām, bet ne vairāk kā 10 000 euro.

Atbalstu piešķir un izmaksā tikai pēc pieteikuma garantijai ar kapitāla atlaidi vai aizdevumam ar kapitāla atlaidi iesniegšanas Altum un atbalsta līguma noslēgšanas.

Pakalpojumu sniedzēju atlasi veic:

1. ja pilnvarotā persona ir pasūtītājs Publisko iepirkumu likuma izpratnē – saskaņā ar Ministru kabineta 2017. gada 28. februāra noteikumiem Nr. 104 “Noteikumi par iepirkuma procedūru un tās piemērošanas kārtību pasūtītāja finansētiem projektiem” (turpmāk – MK noteikumi Nr. 104)
2. citos gadījumos, piemērojot vienkāršotu piegādātāju atlasi, veicot tirgus izpēti.

Lūdzam skatīt Altum mājas lapā ieteikumus kā Pilnvarotai  personai nodrošināt piegādātāju atlasi, ņemot vērā Altum ieteikumus “Ieteikumi piegādātāju atlasei atveseļošanas fonda daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā” : https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-energoefektivitate-2022-2026?tab=2 4.solī “Pakalpojumu sniedzēju atlase”.

Tā kā projekts netiek realizēts valstpilsētā, prioritārās kārtības izvērtējums nav nepieciešams.

Pamatojoties uz Ministru kabineta noteikumu Nr. 460 34.punktu:
 “34. Ja projekts tiek realizēts valstspilsētās, projekta ietvaros atbalsts siltumenerģijas ražošanas avotu iegādei, uzstādīšanai un nomaiņai tiek sniegts atbilstoši turpmāk minētajai prioritārajai kārtībai:

34.1. pieslēguma izveidošana centralizētajai siltumapgādes sistēmai un siltummezgla izveide;

34.2. bezemisiju atjaunojamo energoresursu tehnoloģiju uzstādīšana;

34.3. biomasas apkures katlu uzstādīšana.”

Saskaņā ar Administratīvo teritoriju un apdzīvoto vietu likumu valstspilsētas ir Daugavpils, Jelgava, Jēkabpils, Jūrmala, Liepāja, Ogre, Rēzekne, Rīga, Valmiera un Ventspils.

Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumu Nr. 460 31. punktā noteikto, attiecināmās izmaksas ir:

“31.3. daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas inženiersistēmu atjaunošana, pārbūve vai izveide ne tālāk kā līdz daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas zemes robežai, tai skaitā nodrošinot individuālu siltuma uzskaiti saskaņā ar normatīvajiem aktiem par ekspluatējamu ēku energoefektivitātes minimālām prasībām. Nav atbalstāmi ieguldījumi fosilos energoresursus izmantojošās tehnoloģiskās iekārtās, kas attiecīgajā ēkā uz vietas ražo enerģiju konkrētās ēkas patēriņam (šis ierobežojums neattiecas uz centralizētajai siltumapgādei pieslēgtajām ēkām)”.

Projekta ietvaros var veikt gāzes katla nomaiņu, bet šī pozīcija tāmē (kontroltāmē) ir uzrādāma kā neattiecināmās izmaksas.

Lai saņemtu grantu tehniskās dokumentācijas izmaksām nav prasība saņemt atteikumu no bankas. Tehniskās dokumentācijas izstrādes atbalstu piešķir un izmaksā tikai pēc pieteikuma kapitāla atlaidei saņemšanas. Tehniskās dokumentācijas izmaksas tiek piešķirtas kā grants, kas sedz 49 % no tehniskās dokumentācijas sagatavošanas izmaksām (bez PVN) un ne vairāk kā 10 000 EUR.