Pieteikums atbalsta piešķiršanai ALTUM
Jā, sākot ar 07.05.2026. dzīvokļu īpašnieku kopībām ir iespēja pieteikties aizdevuma saņemšanai Altum daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā 2021 – 2027 (DME 3 programma), bez pilnvarotās personas starpniecības. Joprojām tiek saglabāta iespēja atbalstam pieteikties arī ar dzīvokļu īpašnieku pilnvarotās personas (juridiskas personas) starpniecību.
Aizdevuma pieteikumu dzīvokļu īpašnieku kopības vārdā paraksta vai nu kopības likumiskais pārstāvis - pārvaldnieks, vai arī kopības pilnvarotā persona - juridiska persona (apsaimniekotājs vai cita juridiska persona), atbilstoši paraksttiesībām Lursoft datu reģistrā, vai arī fiziska persona - pamatojoties uz dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu. Lai parakstītu aizdevuma līgumu dzīvokļa īpašnieku vārdā, paredzams, ka pilnvarotajai personai būs jābūt notariāli apliecinātam pilnvarojumam.
ALTUM daudzdzīvokļu māju atbalsta programmu aizdevumos hipotēka uz atsevišķiem dzīvokļu īpašumiem netiek reģistrēta. Nodrošinājums pārsvarā ir komercķīla, kas tiek nodibināta uz dzīvokļu īpašnieku kopības prasījuma tiesībām (maksājumiem no dzīvokļu īpašniekiem), uzkrājumu fondu, citām kopības naudas plūsmām. Individuālie dzīvokļu īpašumi netiek apgrūtināti zemesgrāmatā.
Attiecībā pret aizdevēju (Altum) atbildību uzņemas dzīvokļu īpašnieku kopība. Gadījumā, ja kopība nepilda līgumā noteiktās saistības, Altum var izmantot nodrošinājumu (lielākoties tā ir komercķīla). Piedziņa tiks vērsta pret kopību un tā ir iespējama divos veidos – prasības kārtībā, ceļot prasību tiesā, un bezstrīdus kārtībā jeb prasot tiesai bezstrīdus saistību izpildi. Gadījumā, ja kāds no dzīvokļu īpašniekiem nemaksā savu aizdevuma daļu, tad kopībai ir jāizpilda savas pret aizdevēju uzņemtās saistības (piemēram, sedzot izmaksas no uzkrājuma) un pēc tam jāvēršas normatīvajā regulējumā noteiktajā kārtībā pret konkrēto dzīvokļa īpašnieku. Dzīvokļu īpašuma likumā ir noteikts pienākums dzīvokļu īpašniekiem segt kopības saistības proporcionāli katra dzīvokļa īpašuma domājamajai daļai, ja tas nepieciešams, lai kopība varētu pildīt aizdevuma nosacījumus
Piedziņa primāri tiek vērsta pret dzīvokļu īpašnieku kopību.
Deklarācija par komercsabiedrības atbilstību mazajai (sīkajai) vai vidējai komercsabiedrībai un apliecinājums ir jāaizpilda tam dzīvokļa īpašniekam, kas ir saimnieciskās darbības veicējs.
Nē, de minimis atbalsta saņēmēji ir tikai tās fiziskas personas, kas veic saimniecisko darbību dzīvoklī, kas atrodas atbalstāmā daudzdzīvokļu mājā.
Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku maksātspēja tiek vērtēta, pārliecinoties par daudzdzīvokļu mājas parādsaistību apjomu par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumu apsaimniekošana, siltumapgāde, ūdensapgāde u.c. pakalpojumi). Parādsaistību īpatsvars nevar pārsniegt 10% no visu pakalpojumu izrakstīto rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā. (MK noteikumu nr.880 52.1.punkts). Ja mājai ir vēsturiski radies parāds, kas pārsniedz 300 EUR, mājas apsaimniekotajam vai pilnvarotajai personai ir jāsniedz Altum papildu informācija par parāda rašanos un veiktajām darbībām tā dzēšanai.
Jā, apsekošana tiek veikta visos gadījumos pēc Atbalsta pieteikuma saņemšanas.