Balsts subsīdija
Balsts subsīdija ir vienreizējs valsts atbalsts daudzbērnu ģimenēm bankas aizdevuma pirmās iemaksas samazināšanai mājokļa iegādei vai būvniecībai.
- 8 000 EUR apmērā, ja ģimenē ir 3 bērni (vai 2 un tiek gaidīts trešais)
- 10 000 EUR apmērā, ja ģimenē ir 4 bērni vai vairāk (vai 3 un tiek gaidīts ceturtais)
Subsīdiju palielina par 2 000 EUR, ja iegādājamais/ būvējamais mājoklis ir gandrīz nulles enerģijas patēriņa ēka, saskaņā ar energoefektivitātes normatīviem.
Subsīdiju iespējams saņemt, ja:
- bankā tiek saņemts aizdevums mājokļa iegādei vai būvniecībai;
- ģimenē ir vismaz 3 vai vairāk bērni (vai 2 un tiek gaidīts trešais);
- subsīdijas saņēmējam nepieder cita dzīvojamā telpa (māja, dzīvoklis, vasarnīca);
- ģimenes kopējie ienākumi iepriekšējā taksācijas gadā uz vienu ģimenes locekli nepārsniedz 23 000 EUR bruto;
- subsīdijas saņēmējs ir nodokļu maksātājs Latvijā pēdējos 12 mēnešus;
- subsīdija nepārsniedz 50% no darījuma summas (max. 300 000 EUR);
- subsīdija nav saņemta iepriekš.
Aktuāli
Kā pieteikties?
Lai saņemtu subsīdiju, Jums jāvēršas kādā no bankām, ar kuru ALTUM sadarbojas un jāpiesakās hipotekārajam aizdevumam, norādot, ka vēlaties saņemt arī Balsts subsīdiju. To ir iespējams saņemt kopā arī ar Mājokļu garantiju ģimenēm ar bērniem.
Par mājokļu garantijām jautā bankā
Ja banka Jums ir atteikusi aizdevuma ar Balsts subsīdiju saņemšanu, lūdzam informēt par to, rakstot uz e-pastu majoklu.galvojumi@altum.lv. Sniegtā informācija palīdzēs pilnveidot un uzlabot atbalsta programmas nosacījumus. Jau iepriekš paldies par Jūsu atsaucību.
PDF veidlapu aizpildīšanai jāizmanto Adobe Reader (instalēt). Citas PDF apskates aplikācijas nedarbosies. Papildu skaidrojumi .pdf atvēršanai ir pieejami šeit.
Pieteikuma dokumenti
Atbalsta programmas “Balsts” mērķis ir risināt daudzbērnu ģimeņu vienīgā mājokļa pieejamības problēmas, piešķirot subsīdiju, kad ar bankas hipotekāro kredītu iegādājās vai būvē mājokli. Ar subsīdiju “Balsts” iespējams:
- samazināt mājokļa iegādei vai būvniecībai nepieciešamo bankas aizdevuma summu. Šādi ar kredīta ņēmēja ienākumiem atbilstošu ikmēneša hipotekārā kredīta maksājumu iespējams atļauties plašāku vai kvalitatīvāku mājokli, jo daļu no izmaksām sedz subsīdija “Balsts”;
- saīsināt laiku, kas nepieciešamas mājokļa iegādes pirmās iemaksas uzkrāšanai.
Subsīdiju “Balsts” var saņemt:
- persona, ar kuru kopā dzīvo un kuras apgādībā ir trīs vai vairāk bērni;
- persona, ar kuru kopā dzīvo un kuras apgādībā ir divi bērni un kurai ir iestājusies grūtniecība.Ja subsīdijai “Balsts” piesakās, kad ir grūtniecība, nepieciešamas bankā iesniegt izrakstu no stacionārā vai ambulatorā pacienta medicīniskās kartes, kas apliecina grūtniecības faktu. Subsīdijai “Balsts” var pieteikties arī gaidāmā bērna tēvs, ja viņš dzīvo kopā ar bērniem un bērni ir tēva apgādībā, un bankā tiek iesniegta arī mātes piekrišana stacionārā vai ambulatorā pacienta medicīniskās kartes izraksta iesniegšanai.
Personai, kas atbilst subsīdijas “Balsts” nosacījumiem, papildus ir izvirzīti šādi kritēriji:
- persona iepriekš nav saņēmusi subsīdiju “Balsts”;
- personai nepieder cita dzīvojamā telpa;
- persona ir iekšzemes nodokļu maksātājs (rezidents) vismaz pēdējos 12 mēnešus, ko apliecina ar Valsts ieņēmumu dienesta izziņu;
- personas, kā arī solidārā aizņēmēja un galvotāja (ja tādus piesaista hipotekārajam kredītam), par pēdējo noslēgto taksācijas gadu ar ienākumu nodokli apliekamo ienākumu summas dalījums ar minēto personu un bērnu skaitu nepārsniedz 23 000 EUR. Piemēram, ja hipotekārā kredīta līgumu slēdz divi solidārie aizņēmēji un ģimenē ir trīs bērni (neskaita gaidāmo bērnu), tad summē abu aizņēmēju gada ienākumus un dala ar pieci (divi aizņēmēji un trīs bērni). Iegūtais rezultāts nevar pārsniegt 23 000 EUR.
Ja subsīdijai “Balsts” piesakās persona, ar kuru kopā dzīvo un kuras apgādībā ir trīs bērni vai divi bērni un ir iestājusies grūtniecība, tad subsīdija “Balsts” ir 8 000 EUR.
Ja subsīdijai “Balsts” piesakās persona, ar kuru kopā dzīvo un kuras apgādībā ir vismaz četri bērni vai trīs bērni un ir iestājusies grūtniecība, tad subsīdija “Balsts” ir 10 000 EUR.
Ja mājoklis atbilst gandrīz nulles enerģijas ēkai, subsīdiju “Balsts” palielina par 2 000 EUR.
Subsīdija “Balsts” nevar pārsniegt 50% no dzīvojamās telpas iegādes vai būvniecības darījuma summas.
Subsīdiju “Balsts” var saņemt, piesakoties hipotekārajam kredītam mājokļa iegādei vai būvniecībai bankā, kura ar Altum noslēgusi sadarbības līgumu.
Bankas, ar kurām noslēgti līgumi:
Nē. Subsīdiju “Balsts” var saņemt tikai, piesakoties bankas hipotekārajam kredītam.
Subsīdiju "Balsts" banka novirzīs samaksai par nekustamā īpašuma iegādi vai būvniecību. Ja hipotekārais kredīts un attiecīgi subsīdija “Balsts” piešķirta mājas būvniecībai, subsīdijas “Balsts” finansējums izmantojams bezskaidras naudas norēķiniem par būvdarbiem vai būvmateriāliem. Šādā gadījumā aizņēmējam nepieciešami izdevumus apliecinoši dokumenti.
Pirmās iemaksas prasības izriet no atbildīgas kreditēšanas nosacījumiem. Subsīdiju “Balsts” var izmantot arī kā daļu no pirmās iemaksas, taču jāņem vērā, ka pirmās iemaksas mērķis ir nodrošināt, ka kredīta ņēmējam ir pietiekamas spējas veidot uzkrājumus un veikt maksājumus par kredītu. Līdz ar to pirmās iemaksas apmērs tiek noteikts, ņemot vērā bankas kreditēšanas politiku un klienta kredītvēsturi un maksātspēju.
Subsīdiju "Balsts" var saņemt arī tad, ja aizdevumam piešķir garantiju, kā arī subsīdiju “Balsts” var saņemt, ja mājokļa iegādei papildus nav nepieciešama garantija.
Brīdī, kad tiek izvērtēta personas atbilstība subsīdijas “Balsts” nosacījumiem, personai nevar piederēt cita dzīvojamā telpa. Līdz ar to minētajā gadījumā subsīdiju “Balsts” var saņemt, ja vairs nepieder līdzšinējais dzīvoklis.
Nosacījums, vai nepieder cita dzīvojamā telpa, pārbauda tikai personai, kas piesakās hipotekārajam kredītam un kļūs par dzīvojamās telpas īpašnieku – ierakstītas īpašuma tiesības zemesgrāmatā.
Subsīdiju “Balsts” var saņemt, ja nepieder cita dzīvojamā telpa. Garāža nav dzīvojamā telpa, savukārt lauku māja un vasarnīca ir dzīvojamā telpa, tādēļ, piesakoties subsīdijai, tās nevar piederēt. MK 12.06.2018. noteikumu Nr.326 “Būvju klasifikācijas noteikumi” pielikuma 4.punktā noteikta dzīvojamo telpu klasifikācija.
Subsīdiju “Balsts” un garantiju piešķir dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai. Līdz ar to garantiju vai subsīdiju “Balsts” nevar saņemt, ja hipotekāro kredītu izsniedz tikai zemes iegādei.
Kredīta nosacījumi atkarīgi no katras bankas kreditēšanas nosacījumiem.
Nē, subsīdiju “Balsts” nav iespējams saņemt remontam vai ēkas siltināšanai.
Pēc subsīdijas “Balsts” saņemšanas personai jākļūst par dzīvojamās telpas īpašnieku vai jāpaplašina dzīvojamās telpas platība. Subsīdiju “Balsts” var saņemt arī iesāktas būvniecības pabeigšanai, ēkas paplašināšanai, ja veic Būvniecības likuma 1.pantā minētos darbus:
- būvdarbi — būvniecības procesa sastāvdaļa, darbi, kurus veic būvlaukumā vai būvē, lai radītu būvi, novietotu iepriekš izgatavotu būvi vai tās daļu;
- būves pārbūvi — būvdarbi, kuru rezultātā ir mainīts būves vai tās daļas apjoms - palielinās dzīvojamās telpas platība.
Šos darbus apliecina būvatļauja (izdarīta atzīme par projektēšanas nosacījumu izpildi) vai būvvaldes akceptēts paskaidrojuma raksts (būvēm līdz 60 m2). Norādot ēkas adresi, šie dokumenti pieejami www.bis.gov.lv.
Būvniecības rezultātā sasniedzami šādi rezultāti:
- uzbūvēta dzīvojamā ēka atbilstoši būvju klasifikācijas kodam 1110 vai 1121 (MK noteikumu nr.326 pielikumā);
- veikta pārbūve, kas palielina dzīvošanai izmantojamo dzīvojamās telpas platību, piemēram, izbūvēta jauna dzīvojamā istaba. Minētais konstatējams no būvprojekta (ja ir būvatļauja) vai būvniecības ieceres dokumentācijas (ja paskaidrojumu raksts).
Gandrīz nulles enerģijas patēriņa ēkas ir tādas ēkas, kuru energosertifikāta, kas pieejami Būvniecības informācijas sistēmas Ēku energosertifikātu reģistrā, pirmās lapas 7.punkta apakšpusē izdalīta speciāla atzīme, vai ēka atbilst, vai neatbilst gandrīz nulles enerģijas ēkas prasībām. Vairāk par nulles enerģijas ēkām informācija pieejam šeit.
Ja subsīdijas “Balsts” saņēmējs ir sniedzis Altum vai bankai nepatiesu informāciju par atbilstību subsīdijas “Balsts” piešķiršanas nosacījumiem, kā arī gadījumos, ja subsīdija “Balsts” nav izmantota dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai, t.sk., ja ēka nav nodota ekspluatācijā.