Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte 2022 -2026
2022.gada 8.decembrī ALTUM uzsāka jaunas atbalsta programmas īstenošanu daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes uzlabošanai un pārejai uz atjaunojamo energoresursu tehnoloģiju izmantošanu.
Programma tiek īstenota Eiropas Savienības Atjaunošanas un noturības mehānisma (turpmāk – ANM) ietvarā #NextGenerationEU. Pieejamais programmas finansējums ir 57,2 miljoni EUR, kas paredzēts aptuveni 170 daudzdzīvokļu māju projektiem.
Īstenojamā projekta mērķis ir sasniegt:
- Vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījumu;
- Uz katriem 5000 eiro renovācijas projekta attiecināmo izmaksu primārās enerģijas ietaupījumu - 1MWh/gadā
Atbalsta apjoms ir 49 % * no projekta attiecināmajām izmaksām bez PVN – kapitāla atlaides veidā, kas tiek novirzīts kredītiestādes aizdevuma pamatsummas dzēšanai
*daudzdzīvokļu mājā, kurā visi dzīvokļa īpašumi pieder vienam īpašniekam – juridiskai personai vai fiziskai personai, kas ir reģistrēta kā saimnieciskās darbības veicējs, maksimāli pieejamā kapitāla atlaide ir līdz 200 000 euro (nepārsniedz Komisijas regulas Nr. 1407/2013 3. panta 2. punktā noteikto maksimālo de minimis atbalsta apmēru)
Atbalsts tehniskās dokumentācijas sagatavošanai – 49% no projekta attiecināmajām izmaksām (ne vairāk kā 10 000 EUR)
Termiņš projekta īstenošanai un projekta noslēguma dokumentācijas iesniegšanai Altum - 2026.gada 31.marts
Pieteikšanās nosacījumi:

Daudzdzīvokļu mājai jāatbilst programmas noteikumiem (MK noteikumi Nr.460)

Jāveic energoaudits – jānoskaidro, vai projektu īstenojot var sasniegt primārās enerģijas ietaupījumu 30%

Pēc energoaudita veikšanas ir jānodrošina tehniskās dokumentācijas sagatavošana

Jāsasauc dzīvokļu īpašnieku kopsapulci (nepieciešami 50% + 1 balss vai 100%, ja māja nav sadalīta dzīvokļu īpašumos)

Iesniedz pieteikumu mans.altum.lv
Kāpēc renovēt:
Ievērojami samazinās ēkas kopējais siltumenerģijas patēriņš
Būtiski samazinās avārijas riski un uzturēšanas izmaksas
Pieaug dzīvokļa īpašuma vērtība
Māja iegūst jaunu un modernu izskatu
Skaties video par projekta sagatavošanu:
2022.gada 15.decembrī ALTUM rīkoja vebināru “Kā sagatavot pieteikumu daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā”. Vebināra prezentācijas par projekta pirmajiem četriem soļiem pieejamas šeit:

Aktuāli


- Pēc dokumentācijas iesniegšanas 3 mēnešu laikā saņem Altum atzinumu
- Saņem kapitāla atlaidi
- Pabeidz projekta īstenošanu
- Iesniedz pieteikumu kapitāla atlaides piemērošanai un pievieno norādītos dokumentus
SVARĪGI
Pilnvarotajai personai dokumenti ir jāiesniedz 3 mēnešu laikā pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā, bet ne vēlāk kā līdz 31.03.2026.
- Pilnvarotā persona noslēdz līgumu par projekta realizāciju un/vai kapitāla atlaides saņemšanu ar banku vai Altum
- Noslēdz līgumus ar pakalpojuma sniedzējiem
- Īsteno projektu
- Projekta īstenošanā nodrošina publicitātes prasības, ņemot vērā Altum norādījumus Palīgmateriāls par Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda vizuālās identitātes prasībām daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes projektos
- Pozitīva lēmuma gadījumā saņem no Altum informāciju par tālākiem soļiem līguma slēgšanā
- Aizpildi pieteikumu kapitāla atlaides piešķiršanai ar Altum aizdevumu (ja ir kredītiestādes atteikums), vai ar kredītiestādes aizdevumu, saņemot Altum garantiju.
- Ar kredītiestādes starpniecību piesakies Altum garantijai
ALTUM garantija nav galvojums Latvijas Republikas Civillikuma izpratnē, bet finanšu instrumenta (garantijas) veidā īstenots valsts atbalsts Finanšu pakalpojuma saņemšanai nepietiekama nodrošinājuma gadījumā;
Ar ALTUM garantiju uzņemtais ALTUM pienākums atbildēt Finansētājam par neatmaksāto Finanšu pakalpojuma līguma pamatsummu, neatbrīvo Komersantu (tajā skaitā, galviniekus) no pienākuma atmaksāt visu saņemto Finanšu pakalpojuma līguma summu un blakus maksājumus pilnā apmērā.
- Pieteikuma kapitāla atlaides piešķiršanai aizpildīšanai izmantojamās veidlapas:
- Veidlapa - dzīvokļu īpašnieku saraksts (uzskaita visus daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekus)
- Veidlapa - ANM DME Dzīvokļa īpašnieka apliecinājums (aizpilda dzīvokļa īpašnieki, ja ir saimnieciskas darbības veicēji)
- Veidlapa par sniedzamo informāciju de minimis atbalsta uzskaitei un piešķiršanai no 01.07.2019. (eds.vid.gov.lv)
- Deklarācija par komercsabiedrības atbilstību mazajai (sīkajai) vai vidējai komercsabiedrībai
Informācija kredītiestādēm:
- Palīgmateriāls par Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda vizuālās identitātes prasībām kredītiestādei atrodams šeit.
- Sasauc dzīvokļu īpašnieku kopsapulci Nr.2 un nodrošini balsojumu par izmaksām, aizdevumu, piegādātājiem, pilnvarojumu dokumentu parakstīšanai.
Pieņemot dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, izmanto šādas veidlapas:
- Kopsapulces protokols Nr.2
- Pielikums kopsapulces protokolam Nr.2
- Otrās aptaujas lēmuma projekts
- Otrās aptaujas balsošanas protokols
- Aicinām izmantot Būvniecības informācijas sistēmu kopsapulces organizēšanā un lēmumu pieņemšanā, detalizēta pamācība pieejama šeit
- Iesniedz aizdevuma pieteikumu kredītiestādē, ar kuru Altum ir noslēgta vienošanās par garantiju izsniegšanu programmā - SEB banka, Swedbank un Citadele banka.
- Saņem kredītiestādes piedāvājumu.
- Kredītiestādes aizdevuma piešķiršanas gadījumā ar kredītiestādes starpniecību piesakies ANM DME garantijai iesniedzot kredītiestādē veidlapu ANM DME apliecinājums garantijai .
- Ja kredītiestāde atsaka aizdevuma piešķiršanu vai nesniedz apliecinājumu 20 darba dienu laikā no aizdevuma un citu nepieciešamo dokumentu iesniegšanas aizdevuma saņemšanai - iesniedz aizdevuma pieteikumu Altum.
- Cenrādis Altum aizdevumam
- Iesniedz pieteikumu piegādātāju atlases izvērtēšanai mans.altum.lv
- Saņem ALTUM paziņojumu par piegādātāju atlases izvērtējumu
- Pilnvarotā persona nodrošina piegādātāju atlasi, ņemot vērā Altum ieteikumus “Ieteikumi piegādātāju atlasei atveseļošanas fonda daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā”
Pirms piegādātāju atlases veikšanas aicinām sazināties ar kredītiestādi – iespējamo finansējuma aizdevēju projekta īstenošanai – un noskaidrot tās prasības par nepieciešamajiem būvniecības līguma saistību izpildes nodrošinājumiem un iekļaut tās piegādātāju atlases priekšmeta aprakstā.
Aprēķini kapitāla atlaidi, piemērojot kalkulatoru
- Aizpildi klienta anketu klientu portālā mans.altum.lv
- Iesniedz kapitāla atlaides rezervēšanas pieteikumu mans.altum.lv
- Izmanto palīgmateriālu klienta anketas iesniegšanai un pieteikuma aizpildīšanai
- Pievieno pieteikumam mans.altum.lv pieprasīto informāciju
- Ja noslēgts apvienotais projektēšanas un būvniecības līgums vai līgums ar ESKO, pievieno pieteikumam nepieciešamo informāciju par veikto piegādātāju atlasi
- Saņem no Altum sākotnējo atzinumu
SVARĪGI
- Sākotnējo atzinumu Altum sagatavo 3 mēnešu laikā pēc visu MK 2022.gada 14.jūlija noteikumu Nr. 460 (64. punkts) minēto pamatojošo dokumentu saņemšanas
- Sākotnējais atzinums ir derīgs 9 mēnešus. Ja 9 mēnešu laikā no sākotnējā atzinuma izsniegšanas netiek noslēgts līgums par projekta īstenošanu, sākotnējais atzinums nav derīgs
- Pārbaudi, vai māja atbilst programmas nosacījumiem (atbalsts tiek sniegts saskaņā ar Ministru kabineta 14.07.22. noteikumiem Nr.460)
- Apzini un izpēti veicamos darbus, pakalpojumu sniedzējus
- Nodrošini tehniskās dokumentācijas izstrādāšanu, atbilstoši programmas noteikumiem
- Noformē e-parakstu dokumentu parakstīšanai
- Pārliecinies juridiskā statusa "Biedrība" gadījumā - vai Uzņēmuma reģistrā ir ieraksts par patiesā labuma guvējiem (PLG)
- Reģistrējies mans.altum.lv dokumentu apritei ar Altum
Aizpildi un iesniedz tāmes veidni, kas ir aizpildīta saskaņā ar Altum vadlīnijām tāmju sagatavošanai, kuru pielikumā ir iekļauts projekta attiecināmo un citu pasākumu izmaksu sadalījums.
Iesniedzamās tehniskās dokumentācijas saraksts ir pieejams šeit
- Izmantojamās veidlapas:
- Sasauc dzīvokļu īpašnieku kopsapulci Nr.1 un vienojies par dalību programmā, energoaudita veikšanu un pilnvarojumu veikt plānotās darbības projektā
Pieņemot dzīvokļa īpašnieku kopības lēmumu par dalību programmā, izmanto šādas veidlapas:
- Kopsapulces protokols Nr.1
- Pielikums kopsapulces protokolam Nr.1
- Pirmās aptaujas lēmuma projekts
- Pirmās aptaujas balsošanas protokols
- Dzīvokļa īpašnieka pilnvaras paraugs
- Pilnvaras paraugs klienta pārstāvim
- Ja atbalstam tiek pieteikta daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka, kas pieder vienam īpašniekam, pilnvarotās personas pilnvarojuma pilnvarā/pilnvarojuma līgumā ir jāiekļauj Altum veidlapā noteiktās pilnvarojuma darbības.
- Atbalsts tiek sniegts saskaņā ar Ministru kabineta 14.07.2022. noteikumiem Nr.460
- Aicinām izmantot Būvniecības informācijas sistēmu kopsapulces organizēšanā un lēmumu pieņemšanā, detalizēta pamācība pieejama šeit
Biežāk uzdotie jautājumi
Aprēķini kapitāla atlaidi, piemērojot kalkulatoru*
* Lūdzam ņemt vērā, ka daudzdzīvokļu mājā, kurā visi dzīvokļa īpašumi pieder vienam īpašniekam – juridiskai personai vai fiziskai personai, kas ir reģistrēta kā saimnieciskās darbības veicējs, maksimāli pieejamā kapitāla atlaide ir līdz 200 000 euro (nepārsniedz Komisijas regulas Nr. 1407/2013 3. panta 2. punktā noteikto maksimālo de minimis atbalsta apmēru).

Pirms uzsākt daudzdzīvokļu māju atjaunošanu ar Eiropas Savienības fondu atbalstu, nereti – dzīvokļu īpašniekiem ir daudz neskaidrību un jautājumu – ar ko sākt, cik ilgs būs process, cik tas izmaksās un citi jautājumi.
Lai iedrošinātu māju iedzīvotājus- īpašniekus lemt par savas mājas atjaunošanas un energoefektivitātes uzlabošanas projektu sākšanu un skaidrotu veicamos darbus soli pa solim, Altum piedāvā iespēju sekot divu daudzdzīvokļu māju atjaunošanai Rīgā un Carnikavā. No idejas par atjaunošanu līdz pat atjaunotai mājai.
Projektā piedalās 2 daudzdzīvokļu mājas:

Carnikavā, Liepu ielā 1
3-stāvu māja, 36 dzīvokļi, celta 1986.gadā
Galvenās problēmas:
- Apkures disbalanss – vienā dzīvoklī karsti, citā- vēsi
- Nolietojušies ūdens stāvvadi
- Mājas fasādes daļām cokolā ir nosēdumi
- Izdrupuši ieejas mezgli
Paveiktais:
- Notikusi kopsapulce par ēkas atjaunošanu – 21 dzīvokļa īpašnieku nobalsoja PAR un 1 – pret
- Piesaistīts projekta vadītājs
Nākamie plānotie soļi:
- Izstrādāt tehnisko dokumentāciju
- Veikt energoauditu, lai noteiktu galvenās problēmas mājā un nepieciešamos uzlabojumus
- Veikt cenu par aptauju par šo pakalpojumu sniegšanu

Rīgā, Varavīksnes gatvē 12
9-stāvu māja, 35 dzīvokļi
Galvenās problēmas:
- Pelējums dzīvokļos
- Māju šuves “nāk vēsums”
- Nolietojušies stāvvadi
- Augstas apkures izmaksas
Paveiktais:
- Notikusi kopsapulce par ēkas atjaunošanu, vairums īpašnieku nobalsoja – PAR.
- Piesaistīts projektu vadītājs (no apsaimniekotāja puses)
Nākamie plānotie soļi:
- Izstrādāt tehnisko dokumentāciju
- Veikt energoauditu, lai noteiktu galvenās problēmas mājā un nepieciešamos uzlabojumus
- Veikt cenu par aptauju par šo pakalpojumu sniegšanu