Daudzdzīvokļu māju remonta aizdevums
Aizdevums daudzdzīvokļu māju remontiem un apkārtējās teritorijas labiekārtošanas darbiem
Aizdevums daudzdzīvokļu māju remontiem, apkārtējās teritorijas labiekārtošanas darbiem un saistīto pakalpojumu izmaksām.
Aizdevums
No 10 000 līdz 400 000 EUR vienai mājai*
Līdz 20 gadiem
Procentu likme ir 5,9% gadā** ***
Beigu termiņš, līdz kuram jānoslēdz aizdevuma līgums - 2023. gada 31. decembris
Nodrošinājums ir komercķīla uz prasījuma tiesībām pret dzīvokļu īpašniekiem, kas izriet no darījumiem starp pilnvaroto personu un dzīvokļu īpašniekiem
* minimālās summas ierobežojums neattiecas uz aizdevumiem, kuri paredzēti projekta tehniskās dokumentācijas izmaksu segšanai un daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programma 2022-2026 neattiecināmo izmaksu segšanai;
** 3,9% gadā DMR aizdevumiem, ja aizdevuma pieteikums iesniegts līdz 20.03.2023.;
*** var tikt piemērota arī mainīgā likme, ja aizdevuma pieteikums iesniegts pēc 20.03.2023., jautājumos par likmes aprēķiniem sazināties individuāli konsultējoties dmeprogramma@altum.lv
Aizdevums paredzēts šādiem daudzdzīvokļu mājas uzlabojumiem:
Norobežojošo konstrukciju un koplietošanas telpu būvdarbiem, piemēram, ārsienām, logu nomaiņai, t.sk., liftu modernizācijai vai nomaiņai
Inženiersistēmu atjaunošanai, pārbūvei vai izveidei
Brauktuves, ietves vai stāvlaukuma izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai
Apgaismojuma izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai, uzstādot energoefektīvus LED gaismekļus
Citiem labiekārtošanas darbiem – bērnu rotaļu laukumu ierīkošanai, soliņu, velo novietņu, atkritumu urnu, atkritumu konteineru novietošanas un sporta laukumu, veļas žāvētavu ierīkošanai, pārbūvei vai atjaunošanai u.c.
Jaunu apstādījumu izveidei
Projekta vadībai, autoruzraudzībai un būvuzraudzībai
- Projekta tehniskās dokumentācijas izmaksām
- Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmas 2022-2026 neattiecināmo izmaksu, tai sk. PVN finansēšanai
Pakalpojuma sniedzējs var saņemt avansa maksājumu līdz 35% no līguma summas, ja pakalpojuma sniedzējs nodrošina kredītiestādes pieprasījuma garantiju avansa maksājuma atmaksai vai avansa maksājuma garantijas apdrošināšanu avansa rēķina apmērā, kura ir spēkā visā līguma darbības laikā
Aizdevumam var pieteikties, ja:
Iedzīvotāji ir nobalsojuši par projekta realizāciju un aizdevuma saņemšanu (lēmums ir pieņemts, ja “par” nobalso dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu īpašumiem (50 % +1). Regulējums attiecībā uz kopīpašumā esošiem dzīvokļiem – nepieciešams 100% balsis)
Mājas parādsaistības par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumi, siltumapgāde, ūdens u.c. pakalpojumi) ir mazāks par 10% no visu pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā
Ir pamatota aizdevuma atmaksāšanas iespēja
Ir saņemts kredītiestādes atteikums aizdevuma piešķiršanai.
Atbalsts tiek sniegts kā de minimis atbalsts saskaņā ar 18.12.2013. Komisijas Regulu (ES) Nr.1407/2013. Programmu regulējošie 06.07.2021. MK noteikumi Nr.481. Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās un to teritoriju labiekārtošanai
Aizdevumam pieteikumu aizpildi mans.altum.lv un pievieno nepieciešamos dokumentus.
Aizdevumam pieteikumu aizpilda pilnvarotā persona, kas var būt tikai juridiska persona (piemēram apsaimniekotājs, biedrība u.tml.) un pievieno visu nepieciešamo informāciju par dzīvokļu īpašniekiem un plānotajiem darbiem.
Iesniedzamo dokumentu paraugi
Dzīvokļu īpašnieku lēmumi
Dzīvokļu īpašniekiem, saimnieciskās darbības veicējiem, jāaizpilda šādi dokumenti, kuri jāpievieno aizdevuma pieteikumam
Citi dokumenti
Atbalsts tiek sniegts kā de minimis atbalsts saskaņā ar 18.12.2013. Komisijas Regulu (ES) Nr.1407/2013. Programmu regulējošie 06.07.2021. MK noteikumi Nr.481. Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās un to teritoriju labiekārtošanai
Remontdarbu /labiekārtošanas darbu tāmi, kas pārsniedz 200 000 EUR, sagatavot saskaņā ar Ministru kabineta 239. noteikumiem Noteikumi par Latvijas būvnormatīvu LBN 501-17 “Būvizmaksu noteikšanas kārtība”
Biežāk uzdotie jautājumi
Nē, pirmā iemaksa nav nepieciešama.
Jā, pirmstermiņa aizdevuma atmaksa ir iespējama.
Saistības uzņemas pilnvarotā persona, kas irLatvijā reģistrēta juridiska persona, kuru dzīvokļu īpašnieki pilnvarojuši viņu vārdā veikt darbības, kas saistītas ar daudzdzīvokļu mājai noteiktās atsavināmās zemes izpirkšanu, kā arī slēgt līgumus un parakstīt ar tiem saistītos darījuma dokumentus par aizdevumu saņemšanu un izpildīt šos līgumus.
Ja pēc aizdevuma saņemšanas kāds dzīvokļa īpašnieks neveic aizdevuma atmaksai ikmēneša maksājumu pilnā apmērā, naudas līdzekļu piedziņa notiek civiltiesiskā kārtā (parādi tiek cedēti, piemēram).
Aizdevums daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājai noteiktās atsavināmās zemes izpirkšanai jeb atsavināšanas cenas samaksai.
2023. gada 23. maijā Ministru kabinets apstiprināja grozījumus Ministru kabineta 2021. gada 6. jūlija noteikumos Nr. 481 “Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās un to teritoriju labiekārtošanai”, kas paredz veicināt finansējuma pieejamību tiem dzīvojamo māju īpašniekiem (dzīvokļu īpašniekiem), kuri vēlas izmantot Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumā nostiprināto mehānismu, lai izbeigtu piespiedu dalīto īpašumu ar zemes īpašnieku vai īpašniekiem, bet kuriem nav pieejami savi brīvie finanšu līdzekļi attiecīgās atsavināšanas cenas daļas samaksai.
Informatīvie materiāli par atsavināšanas tiesību izmantošanas procesu pieejami Tieslietu ministrijas mājas lapā – te. Tai skaitā, 2023.gada 13.oktobrī notikušais seminārs “Dalītā īpašuma izbeigšana privatizētajās daudzdzīvokļu mājās” un infografika – kā soli pa solim izbeigt dalīto īpašumu .
Aizdevums:
No 10 000 EUR
Līdz 20 gadiem
Procentu likme ir fiksēta 5,9% gadā vai mainīga - 1,82% un Valsts kases aizdevuma valsts kapitālsabiedrībām mainīgā likme, kuru nosaka piešķirot aizdevumu, un procentu likmes mainīgā daļas - 6 (sešu) mēnešu EIROBOR.
Beigu termiņš, līdz kuram jānoslēdz aizdevuma līgums - 2023. gada 31. decembris
Nodrošinājums ir komercķīla uz prasījuma tiesībām pret dzīvokļu īpašniekiem, kas izriet no darījumiem starp pilnvaroto personu un dzīvokļu īpašniekiem
Aizdevumam var pieteikties, ja:
- Iedzīvotāji ir nobalsojuši par atsavināmās zemes izpirkšanas finansēšanu (lēmums ir pieņemts, ja “par” nobalso dzīvokļu īpašnieki, kuri pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu īpašumiem (50 % +1).
- Ir saņemts Valsts zemes dienesta paziņojums par atsavināmo zemi un atsavināšanas cenu
- Ir sagatavots Zvērināta tiesu izpildītāja akts par atsavināšanas tiesības izmantošanu
- Mājas parādsaistības par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumi, siltumapgāde, ūdens u.c. pakalpojumi) ir mazāks par 10% no visu pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā
- Ir pamatota aizdevuma atmaksāšanas iespēja
- Ir saņemts kredītiestādes atteikums aizdevuma piešķiršanai
Aizdevumam pieteikumu aizpildi mans.altum.lv un pievieno nepieciešamos dokumentus.
Atbalsts tiek sniegts kā de minimis atbalsts saskaņā ar 18.12.2013. Komisijas Regulu (ES) Nr.1407/2013. Programmu regulējošie 06.07.2021. MK noteikumi Nr.481. Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās un to teritoriju labiekārtošanai
Iesniedzamo dokumentu paraugi
Dzīvokļu īpašnieku lēmumi
Dzīvokļu īpašniekiem, saimnieciskās darbības veicējiem, jāaizpilda šādi dokumenti, kuri jāpievieno aizdevuma pieteikumam
Citi dokumenti
Biežāk uzdotie jautājumi
Katra dzīvokļa īpašnieka zemesgabala izpirkšanas summa tiks aprēķināta proporcionāli Kadastra informācijas sistēmā norādītajai dzīvokļu kopējai platībai (kv.m). Aizdevuma atmaksu veiks to dzīvokļu īpašnieki, kuriem aizdevums būs nepieciešams un kuri nevarēs sākotnēji veikt samaksu par saviem līdzekļiem. Aizdevumu uz vienu kv.m aprēķina izmantojot Altum mājas lapā pieejamo kalkulatoru un ņemot vērā Kadastra informācijas sistēmā norādīto dzīvokļu kopējo platību (kv.m). Aizdevuma kalkulators pieejams:
https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-remonta-aizdevums?tab=4
Nē, pirmā iemaksa nav nepieciešama.
Jā, pirmstermiņa aizdevuma atmaksa ir iespējama.
Saistības uzņemas pilnvarotā persona, kas ir Latvijā reģistrēta juridiska persona, kuru dzīvokļu īpašnieki pilnvarojuši viņu vārdā veikt darbības, kas saistītas ar daudzdzīvokļu mājai noteiktās atsavināmās zemes izpirkšanu, kā arī slēgt līgumus un parakstīt ar tiem saistītos darījuma dokumentus par aizdevumu saņemšanu un izpildīt šos līgumus.
Ja kāds dzīvokļa īpašnieks ZTI norādītajā termiņā nebūs ieskaitījis tam noteikto atsavināšanas cenas daļu ZTI norādītajā kontā, zemes izpirkšana nebūs pabeigta un visa procedūra būs jāveic no jauna.
Ja pēc aizdevuma saņemšanas kāds dzīvokļa īpašnieks neveic aizdevuma atmaksai ikmēneša maksājumu pilnā apmērā, naudas līdzekļu piedziņa notiek civiltiesiskā kārtā (parādi tiek cedēti, piemēram).
Termins "maksimālā aizdevuma summa", ir summa, ko pilnvarotā persona plāno aizņemties, lai nodrošinātu darījuma īstenošanu – zemes izpirkšanu. Šajā gadījumā pilnvarotās personas uzdevums ir apzināt situāciju, cik liela ir dzīvokļu īpašnieku līdzdalība (kuri veiks maksājumu par savu daļu uzreiz) un cik liels ir nepieciešams aizdevums.
Jā, šādu apliecinājumu var sniegt jebkura Latvijas teritorijā reģistrēta kredītiestāde. Šādā gadījumā dzīvokļu īpašnieku kopībai ir jāiesniedz aizdevuma pieteikums kredītiestādē. Iedzīvotāju balsojumam ir jābūt, tāpat kā pilnvarojumam – pretējā gadījumā nav pamata vērsties kredītiestādē. Tomēr katras kredītiestādes nosacījumi var būt atšķirīgi, līdz ar to iesakām sākotnēji sazināties un noskaidrot, kādus dokumentus kredīta piešķiršanai vai izskatīšanai bankā ir jāiesniedz.
Jā, dzīvokļu īpašnieki var pilnvarot aizdevuma pieteikumu iesniegt dzīvokļu īpašnieku kopību, ja tā ir Latvijā reģistrēta juridiska persona.
Jā, daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieki var pieteikties Altum vairākiem aizdevumiem. Pieteikums par aizdevumu zemes izpirkšanai ir jāiesniedz kā atsevišķs aizdevuma pieteikums ar atbilstoši pievienotiem dokumentiem, kuru paraugi ir pieejami Altum mājas lapā:
https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-remonta-aizdevums/?tab=4
Aizdevuma minimālā summa 10 000 EUR apmērā ir noteikta visa zemesgabala izpirkšanai, aizdevumu šajos gadījumos saņems mājas pilnvarotā persona, ne katrs dzīvokļa īpašnieks atsevišķi.
Dokumentu paraugi publicēti Altum mājas lapā:
https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-remonta-aizdevums/?tab=4
Altum aizdevumus piešķir saskaņā ar apstiprinātu cenrādi, kas ir pieejams Altum mājas lapā:
https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-remonta-aizdevums/?tab=4
Ar š.g. jūliju daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekiem pieejams aizdevums atsavināmās zemes izpirkšanai. Finansējums pieejams, lai izbeigtu piespiedu dalīto īpašumu ar zemes īpašniekiem, ja nav pieejami savi vai bankas finanšu līdzekļi atsavināšanas cenas samaksai.
Aicinām noskatīties vebinārā Par zemes izpirkšanu un pieejamo aizdevumu ierakstu:
Vebinārā uzzini:
- Dalītā īpašuma izbeigšana – iespēja dzīvokļu īpašniekiem izpirkt zemi zem daudzdzīvokļu mājām
Zanda Stara | Tieslietu ministrija, Civiltiesību dept. Vispārējo civiltiesību nod. vadītāja
- Dzīvokļu īpašnieku lēmumi un to pieņemšana dalītā īpašuma izbeigšanas procesā
Baiba Cīrule | Ekonomikas ministrija, Mājokļu politikas departamenta vecākā referente
- Altum aizdevuma nosacījumi
Ilze Ungure | Altum, Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes daļas vadītāja
Par dalītā īpašuma izbeigšanas procesu daudzdzīvokļu mājās un darbību secību pieejama infografika Tieslietu ministrijas mājaslapā.
Aktuāli
31. Jul, 2023
ALTUM Centra reģiona birojs pārceļas uz jaunām telpām
02. May, 2023
Pieejams E-rēķins Altum pakalpojumu apmaksai
04. Apr, 2023
Revidēts ALTUM gada pārskats par 2022.gadu
