Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte
2021 - 2027
ALTUM 2025. gada martā uzsāks pieteikumu pieņemšanu daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes uzlabošanas atbalsta programmā. Programma tiek īstenota atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem Nr. 880 “Atbalsta programmas nosacījumi energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās 2021. – 2027. gadam” (MK noteikumi Nr.880) un Eiropas Savienības Kohēzijas politikas programmai 2021.-2027. gadam.
Pieejamais programmas finansējums ir 171,52 miljoni EUR.
Galvenie programmas nosacījumi:
Programmas ietvaros realizētā projekta mērķis ir sasniegt:
• vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījumu, vai
• 10% līdz 29% primārās enerģijas ietaupījumu, ja māja atrodas Latgales plānošanas reģionā.
Projekts tiek īstenots izmantojot finansētāja, ar kuru Altum ir noslēgts sadarbības līgums, vai Altum aizdevumu. Pēc projekta īstenošanas atbalsts kapitāla atlaides veidā tiek novirzīts aizdevuma pamatsummas daļējai dzēšanai.
*Ja daudzdzīvokļu mājā visi dzīvokļu īpašumi pieder vienam īpašniekam – juridiskai vai fiziskai personai, kas ir reģistrēts kā saimnieciskās darbības veicējs, maksimāli pieejamā kapitāla atlaide ir līdz 300 000 euro, tā nedrīkst pārsniegt Komisijas Regulas 2023/2831 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107. un 108. panta piemērošanu de minimis atbalstam noteikto maksimālo de minimis atbalsta apmēru.
Atbalsta apmērs no projekta attiecināmo izmaksu aizdevuma, ieskaitot PVN ir:
- 50 %, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīti rūpnieciski ražoti koka karkasa paneļi;
- 50%, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja Altum tiek pieņemts lēmums par atbalsta piešķiršanu vismaz 3 kvartālā esošām mājām;
- 45%, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīta ventilējamā fasāde;
- 40%, ja sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums;
- 40%, bet ne vairāk kā 80 000 EUR, ja tiek sasniegts 10% līdz 29% primārās enerģijas ietaupījums un māja atrodas Latgales plānošanas reģionā.
Termiņš projekta īstenošanai un projekta noslēguma dokumentācijas iesniegšanai Altum ir 2029. gada 31. marts.
Atbilstības nosacījumi:

Triju vai vairāku dzīvokļu māja

Mājas dzīvokļu īpašnieki kopsapulcē vai aptaujas veidā ir pieņēmuši pozitīvu lēmumu par projekta realizācijas uzsākšanu un finansēšanu (lēmuma pieņemšanai nepieciešams, lai “par” nobalso dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem (50% + 1 balss), savukārt atkārtotā kopsapulcē nepieciešams, lai “par” nobalso vairāk nekā puse (50% + 1 balss) no reģistrācijas sarakstā reģistrētajiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri pārstāv vairāk nekā vienu trešdaļu no visiem dzīvokļu īpašumiem. Ja māja nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, nepieciešams, lai “par” nobalso visi dzīvokļu īpašnieki

Mājas parādsaistībām par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumi, siltumapgāde, ūdens u.c. pakalpojumi) pēdējos 12 mēnešos ir mazākas par 10% no visu pakalpojumu sniedzēju rēķinu summas

Sagatavotais ēkas energosertifikāts uzrāda, ka, īstenojot mājas energoefektivitātes projektu, var sasniegt primārās enerģijas ietaupījumu 30% apmērā. Savukārt, ja māja atrodas Latgales plānošanas reģionā, var sasniegt primārās enerģijas ietaupījumu vismaz 10% apmērā.
Iemesli daudzdzīvokļu mājas atjaunošanai:
Ievērojami samazinās ēkas kopējais siltumenerģijas patēriņš
Samazinās rēķini par siltumapgādes pakalpojumiem
Būtiski samazinās avārijas riski un uzturēšanas izmaksas
Pieaug dzīvokļa īpašuma vērtība
Māja iegūst jaunu un modernu izskatu

Uzdod jautājumus:
dmeprogramma@altum.lv
Aktuāli
Ja mājai, piesakoties kapitāla atlaides rezervēšanai, ir izstrādāta visa projekta īstenošanai nepieciešamā tehniskā dokumentācija, projektu īsteno saskaņā ar 1. pieeju

atlaidi

Informācija tiks papildināta.
Informācija tiks papildināta.
Informācija tiks papildināta.
Informācija tiks papildināta.
Informācija tiks papildināta.
- Nodrošini piegādātāju atlasi, ņemot vērā ALTUM ieteikumus piegādātāju atlasei daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā”
- Ja projektu plāno īstenot, izmantojot cita finansētāja aizdevumu, pirms piegādātāju atlases sazinies ar finansētāju un noskaidro tā prasības par nepieciešamajiem būvniecības līguma saistību izpildes nodrošinājumiem. Iekļauj tās piegādātāju atlases priekšmeta aprakstā
- Kad esi atlasījis pakalpojumu sniedzējus, neatkarīgi no tā, vai projektu īsteno ar ALTUM vai ar bankas aizdevumu, aizpildi un iesniedz mans.altum.lv pieteikumu iepirkumu dokumentācijas vērtēšanai, pievienojot pieteikumā norādīto dokumentāciju. Altum iesniedzamo dokumentu saraksts par piegādātāju atlasi pieejams Ieteikumi piegādātāju atlasei daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā pielikumā
- Saņem ALTUM paziņojumu par piegādātāju atlases izvērtējumu
- Ja piegādātāju atlases dokumentāciju iesniedzi kopā ar kapitāla atlaides rezervēšanas pieteikumu, izvērtējums tika izsniegts kopā ar ALTUM sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu un atsevišķs pieteikums piegādātāju atlases izvērtēšanai nav jāsniedz
- Noformē e-parakstu efektīvākas dokumentu aprites nodrošināšanai
- Pārliecinies, vai pilnvarotajai personai Uzņēmumu reģistra datu bāzē ir reģistrēti patiesā labuma guvēji (PLG). Ja pilnvarotās personas juridiskais statuss ir “biedrība” un tās PLG noskaidrot nav iespējams, Uzņēmumu reģistra datu bāzē pie patiesā labuma guvējiem veicams ieraksts “patiesā labuma guvēju noskaidrot nav iespējams”
- Reģistrējies mans.altum.lv, aizpildi un iesniedz klienta anketu un pieteikumu kapitāla atlaides rezervēšanai, pievienojot nepieciešamo dokumentāciju
- Ja esi veicis piegādātāju atlasi, aizpildi pieteikuma sadaļu “Informācija par iepirkumu”, pievienojot visu nepieciešamo dokumentāciju
- Paraksti pieteikumu atbilstoši pārstāvības tiesībām. Ja saskaņā ar Uzņēmumu reģistra datubāzes informāciju paraksttiesības ir kopā ar vismaz 1, vai vismaz 2, pieteikumam jābūt parakstītam no visu paraksttiesīgo personu pusēm
- Saņem ALTUM sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu, kurā iekļauts piegādātāju atlases izvērtējums (ja piegādātāju atlases dokumentāciju iesniedzi kopā ar pieteikumu)
- Sākotnējais atzinums ir derīgs 9 mēnešus un šajā laikā ir jāveic piegādātāju atlase (ja attiecināms), jānoslēdz līgumi ar pakalpojumu sniedzējiem, jāpieņem dzīvokļu īpašnieku lēmums nr. 2 (skatīt 6. solī), jāiesniedz pieteikums atbalsta piešķiršanai ALTUM un jānoslēdz līgums ar ALTUM
- ALTUM informēs citu finansētāju par projektu pieteikumiem, kuriem izsniegts sākotnējais atzinums, lai arī citam finansētājam būtu iespēja izteikt savu finansēšanas piedāvājumu, bet dzīvokļu īpašniekiem - iespēja izvēlēties piemērotāko piedāvājumu
- Atlasi tehniskās dokumentācijas izstrādes pakalpojuma sniedzēju. Nodrošini projekta īstenošanai nepieciešamās tehniskās dokumentācijas sagatavošanu, saraksts pieejams šeit
- Aizpildi tāmes un izpilžu veidni saskaņā ar ALTUM vadlīnijām tāmju sagatavošanai. Citas tehniskās dokumentācijas sagatavošanai izmantojamās veidlapas:
Ēkas energosertifikāta pārrēķins
Ietaupījuma un pašpatēriņa aprēķins mikroģenerācijas enerģijas ražošanas tehnoloģiju uzstādīšanā
- Ja projektu plānot īstenot ar apvienoto projektēšanas un būvniecības līgumu, veic piegādātāju atlasi projektēšanai un būvniecībai un noslēdz līgumu ar izvēlēto piegādātāju. Šādā gadījumā īpaši ieteicams iepirkuma dokumentācijas sagatavošanai piesaistīt pieredzējušus un kvalificētus speciālistus. Piegādātāju atlases dokumentācijā ieteicams paredzēt līguma slēgšanas principus, piemēram, ka sākotnēji tiek veikta tehniskās dokumentācijas sagatavošana, bet būvdarbi tiks veikti tikai gadījumā, ja pēc projekta īstenošanai nepieciešamo piegādātāju atlases, dzīvokļu īpašnieki pieņems lēmumu par darbību veikšanu un apstiprinās projekta īstenošanai nepieciešamo izmaksu apmēru
- Sasauc dzīvokļu īpašnieku kopsapulci Nr.1 un vienojies par dalību programmā, energosertifikāta un projekta tehniskās dokumentācijas izstrādi, par pilnvarojumu veikt projektā plānotās darbības, tai skaitā piegādātāju atlasi. Izmanto Altum vadlīnijas dzīvokļu īpašnieku lēmuma pieņemšanai un dokumentācijas sagatavošanai
- Ja projekta īstenošanu plāno veikt ar apvienoto projektēšanas un būvniecības līgumu, dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē vienojies arī par piegādātāja - tehniskās dokumentācijas izstrādātāja, autoruzraudzības un būvdarbu veicēja atlasi
- Pārliecinies, vai māja atbilst programmas nosacījumiem (Ministru kabineta 17.12.2024. noteikumi Nr. 880)
- Dzīvokļa īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanas dokumentēšanai izmanto ALTUM sagatavotās veidlapas
- Ja dzīvokļu īpašnieku lēmums par energoefektivitātes pasākumu veikšanu mājā ir pieņemts iepriekš, tas ir derīgs un jauns lēmums nav nepieciešams (ir derīgi dalībai ANM DME programmā pieņemtie lēmumi)
Izmanto iespēju kopsapulces organizēšanu un lēmumu pieņemšanu organizēt Būvniecības informācijas sistēmā, detalizēta pamācība pieejama šeit
Ja mājai, piesakoties kapitāla atlaides rezervēšanai, nav izstrādāta visa projekta īstenošanai nepieciešamā tehniskā dokumentācija, bet ir izstrādāts tikai energosertifikāts, projektu īsteno saskaņā ar 2. pieeju


Informācija tiks papildināta.
Informācija tiks papildināta.
Informācija tiks papildināta.
Informācija tiks papildināta.
Informācija tiks papildināta.
- Atlasi pārējos projekta īstenošanai nepieciešamos pakalpojumu sniedzējus - būvdarbu veicēju, būvuzraugu, projekta vadības pakalpojuma sniedzēju (ja attiecināms). Piegādātāju atlases organizēšanā ņem vērā ALTUM ieteikumus - Ieteikumi piegādātāju atlasei daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā
- Ja projektu īstenošanai plāno piesaistīt cita finansētāja aizdevumu, pirms piegādātāju atlases sazinies ar finansētāju un noskaidro tā prasības par nepieciešamajiem būvniecības līguma saistību izpildes nodrošinājumiem. Iekļauj tās piegādātāju atlases priekšmeta aprakstā
- Kad esi atlasījis pakalpojumu sniedzējus, neatkarīgi no tā, vai projektu īsteno ar ALTUM vai ar bankas aizdevumu, aizpildi un iesniedz mans.altum.lv pieteikumu iepirkumu dokumentācijas vērtēšanai, pievienojot pieteikumā norādīto dokumentāciju. Altum iesniedzamo dokumentu saraksts par piegādātāju atlasi pieejams Ieteikumu piegādātāju atlasei daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmā pielikumā
- Saņem ALTUM paziņojumu par piegādātāju atlases izvērtējumu
- Ja piegādātāju atlases dokumentāciju iesniedzi kopā ar kapitāla atlaides rezervēšanas pieteikumu, izvērtējums tika izsniegts kopā ar ALTUM sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu un atsevišķs pieteikums piegādātāju atlases izvērtēšanai nav jāsniedz
- Atlasi tehniskās dokumentācijas izstrādes pakalpojuma sniedzēju. Nodrošini projekta īstenošanai nepieciešamās tehniskās dokumentācijas sagatavošanu, saraksts pieejams šeit
- Aizpildi tāmes un izpilžu veidni saskaņā ar ALTUM vadlīnijām tāmju sagatavošanai. Citas tehniskās dokumentācijas sagatavošanai izmantojamās veidlapas:
Ēkas energosertifikāta pārrēķins
Ietaupījuma un pašpatēriņa aprēķins mikroģenerācijas enerģijas ražošanas tehnoloģiju uzstādīšanā
- Ja projektu plānot īstenot ar apvienoto projektēšanas un būvniecības līgumu, veic piegādātāju atlasi projektēšanai un būvniecībai un noslēdz līgumu ar izvēlēto piegādātāju. Šādā gadījumā īpaši ieteicams iepirkuma dokumentācijas sagatavošanai piesaistīt pieredzējušus un kvalificētus speciālistus. Piegādātāju atlases dokumentācijā ieteicams paredzēt līguma slēgšanas principus, piemēram, ka sākotnēji tiek veikta tehniskās dokumentācijas sagatavošana, bet būvdarbi tiks veikti tikai gadījumā, ja pēc projekta īstenošanai nepieciešamo piegādātāju atlases, dzīvokļu īpašnieki pieņems lēmumu par darbību veikšanu un apstiprinās projekta īstenošanai nepieciešamo izmaksu apmēru
- Lai rezervētu kapitāla atlaidi bez visas projekta īstenošanai nepieciešamās tehniskās dokumentācijas, sagatavo Ēkas energosertifikātu vai Ēkas energosertifikātu, kas izsniegts, pamatojoties uz ēkas izmērītās energoefektivitātes novērtējumu, mikroģenerācijas ietaupījuma un pašpatēriņa aprēķinu (ja plāno uzstādīt) un projekta izmaksu kopsavilkumu (iekļauts Altum kapitāla atlaides rezervēšanas pieteikumā)
- Noformē e-parakstu dokumentu aprites nodrošināšanai
- Pārliecinies, vai pilnvarotajai personai Uzņēmumu reģistra datu bāzē ir reģistrēti patiesā labuma guvēji (PLG). Ja pilnvarotās personas juridiskais statuss ir “biedrība” un tās PLG noskaidrot nav iespējams, Uzņēmumu reģistra datu bāzē pie patiesā labuma guvējiem veicams ieraksts “patiesā labuma guvēju noskaidrot nav iespējams”
- Reģistrējies mans.altum.lv, aizpildi un iesniedz klienta anketu un pieteikumu, pievieno nepieciešamo dokumentāciju
- Paraksti pieteikumu atbilstoši pārstāvības tiesībām. Ja saskaņā ar Uzņēmumu reģistra datubāzes informāciju paraksttiesības ir kopā ar vismaz 1, vai vismaz 2, pieteikumam jābūt parakstītam no visu paraksttiesīgo personu pusēm
- Saņem ALTUM sākotnējo atzinumu par kapitāla atlaides rezervēšanu
- Sākotnējais atzinums ir derīgs 18 mēnešus un šajā laikā ir jāveic piegādātāju atlase, jāizstrādā projekta īstenošanai nepieciešamā tehniskās dokumentācija, jāpieņem dzīvokļu īpašnieku lēmums nr. 2 (skatīt 6. solī), jāiesniedz Altum pieteikums atbalsta piešķiršanai un jānoslēdz līgums ar ALTUM
- ALTUM informēs citu finansētāju par projektu pieteikumiem, kuriem izsniegts sākotnējais atzinums, lai arī citam finansētājam būtu iespēja izteikt savu finansēšanas piedāvājumu, bet dzīvokļu īpašniekiem - iespēja izvēlēties piemērotāko piedāvājumu
- Sasauc dzīvokļu īpašnieku kopsapulci Nr.1 un vienojies par dalību programmā, par energosertifikāta un projekta tehniskās dokumentācijas izstrādi, par pilnvarojumu veikt projektā plānotās darbības, tai skaitā piegādātāju atlasi. Izmanto Altum vadlīnijas dzīvokļu īpašnieku lēmuma pieņemšanai un dokumentācijas sagatavošanai
- Ja projekta īstenošanu plāno veikt ar apvienoto projektēšanas un būvniecības līgumu, dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē vienojies arī par piegādātāja - tehniskās dokumentācijas izstrādātāja, autoruzraudzības un būvdarbu veicēja atlasi
- Pārliecinies, vai māja atbilst programmas nosacījumiem (Ministru kabineta 17.12.2024. noteikumi Nr. 880)
- Dzīvokļa īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanas dokumentēšanai izmanto ALTUM sagatavotās veidlapas
- Ja dzīvokļu īpašnieku lēmums par energoefektivitātes pasākumu veikšanu ir pieņemts iepriekš, tas ir derīgs un jauns lēmums nav nepieciešams (ir derīgi dalībai ANM DME programmā pieņemtie lēmumi)
Izmanto iespēju kopsapulces organizēšanu un lēmumu pieņemšanu organizēt Būvniecības informācijas sistēmā, detalizēta pamācība pieejama šeit